• 8 de febrero de 2025 23:51

La inversión en hoteles baja de 955 a 365 millones de euros a marzo

Abr 14, 2023

La inversión inmobiliaria en España alcanza los 2.900 millones de euros en el primer trimestre de 2023 y El sector hotelero aportó el 12,7% del volumen total. Los datos de la consultora CBRE confirman que el incremento del coste de la financiación frena la operativa inmobiliaria en general, aunque el volumen alcanzado está en línea con la media de los últimos cuatro años, e incluso un 37% superior al de 2019.

La inversión en los tres primeros meses del año se redujo un 34% desde el máximo histórico registrado en el primer trimestre de 2022 cuando ascendió a 4.300 millones de euros.

“El volumen registrado en los tres primeros meses del año está en línea con la previsión de ajuste de alrededor del 30% que teníamos a principios de año, sujeto a Altas fluctuaciones esperadas durante el año También tomando en cuenta que el inicio del 2022, luego de la pandemia, dejó un monto récord de inversión”, explicó. paloma blanca Director de Mercado de Capitales de CBRE España.

Según datos de CBRE, sólo en el primer trimestre se realizaron cinco operaciones por más de 150 millones de euros y en cuatro tipos de productos (residencial, oficinas, hotel y sanidad).

Análisis por sector, ocupando el primer lugar Sala de estarcon más de 1.219 millones de euros en transacciones, le sigue oficinas (557 millones) y hoteles (365 millones). sector aduanas Cuarto lugar (293 millones) y quinto cuidado de la salud (240 millones) y sexto l venta por piezas (201 millones).

Colección Be Live Palacio de Moro.

La inversión en hoteles, que supuso el 12,7% del total del primer trimestre, se contrajo en 630 millones de euros, frente a los 995 millones de euros negociados entre enero y marzo de 2022, publicó. hostaltour En hoteles vacacionales concentraba el 57% de la inversión hasta marzo.

Entre lo más destacado del trimestre destaca la venta de dos hoteles Be Live por 83 millones de euros globalia a la empresa conjunta creada entre pedregoso Y Capital de Baín. Al mismo tiempo, sura Comprado por 34,6 millones de euros Madrid Chamartín Hotel, El Hotel Radisson Blu, Madrid Prado Se vendió por alrededor de 26 millones de won. Grupo Ebersol Adquirió un activo que estaba en manos de Atom por 10 millones.

Más información sobre dichas transacciones

-Globalia completa la venta de dos hoteles Be Live

Meridia Capital vende Madrid Chamartín a Azora por 34,6 millones de euros

Monthisa Hotel vende el Radisson Blu Madrid Prado por 26 millones de euros

Atom vende el Ibersol Antemare Spa de Sitges por 10 millones de euros

Torre de controlEl fondo Andbank gestionado por Navis Capital compra su tercer activo hotelero; Schroders Capital adquiere The Standard Hotel en Ibiza; HD Hotels ha adquirido el Hotel Oasis Village. Universal Beach Hotels reforzó su cartera con la adquisición del Hotel Neptuno en Playa de Palma, y ​​los propietarios Fermax compraron un hotel en Jávea, solo por mencionar algunas operaciones en el primer trimestre.

La inversión inmobiliaria se centró en general en Madrid y Barcelona, ​​alcanzando el 60% del volumen total, un peso superior al del primer trimestre de 2022 (52%).

En cuanto al perfil de comprador dominante, fue de Oficina familiar Y inversores privados, que representa el 17% de la facturación total. Por su parte, el inversor español encabezó con un 30% del total, seguido del estadounidense (23%) y el francés (13%), según datos de CBRE.

«En este primer trimestre, en un entorno de estándares crediticios más estrictos, ha cobrado protagonismo el repunte de la operativa de family office frente a la de inversores institucionales, demostrando que ha ganado protagonismo un perfil inversor menos dependiente de la financiación y con mayor capacidad de liquidez. Y es una tendencia que es probable que sigamos viendo en los próximos meses”, concluye. Vuelva a vincular la paloma