el Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) Advierte que la reforma tributaria de Sosimi propuesta por el gobierno “Pondrá en riesgo 15.000 millones de euros de operaciones de inversión Desde 2014 en este sector en España. Miembros de la asociación –BNP Paribas Properties, Catella, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knift Frank y Savills– Destacando que los planes del gobierno y de sus socios parlamentarios “estarán representados Disminución de la competitividad En comparación con el resto de países europeos, esto agravaría los problemas que ya existen en el mercado. En el mismo sentido, la Comisión Nacional del Mercado de Valores decidió (CNMV) Ves que tal decisión puede afectarte precio y Fomentando el paso a otros mercados europeosEntonces preguntas advertir En este campo.
PSOE y VERANO El lunes pasado llegaron a un acuerdo sobre el llamado Paquete de impuestosque incluye Eliminar el sistema especial de socimi (Sociedades de inversión inmobiliaria cotizadas). Fuentes de la CNMV consultadas por Efe afirman que estos No son un personaje específico en España.pero existe en otros países europeos con regulaciones similares y Impuestos especiales Vinculada a ser empresas cotizadas y abierta a inversores.
Por su parte, ACI valora el papel de la socimi como “Impulsores del mercado inmobiliarioPorque atrae inversiones nacionales y extranjeras”. Por tanto, se considera “crucial”. Mantener la seguridad jurídica y el marco financiero actual de España Una personalidad que ya ha demostrado su éxito desde 2009”.
Han desempeñado un papel importante en el mercado de inversión hotelera:
– Los hoteleros analizan las REIT como medio de financiación y expansión
– Sobreponderación de la socimi en inversión hotelera
España es uno de los grandes países promotores de fondos de inversión inmobiliarios hoteleros
¿Impacto en la oferta de vivienda en alquiler?
Como afirma ACI, “las SOCIMI representan un Número total mínimo de viviendas alquiladas En España, el impacto de esta enmienda en los impuestos -como afirman el Gobierno y sus socios parlamentarios- repercutirá Poco efecto «En el aumento de la oferta de vivienda».
En este sentido Ricardo Martí Fluxapresidente de ACI, cree que el ejecutivo “debería reconsiderar este cambio en el sistema tributario No elijas el camino de los años y el éxito. En la marcha de las Socimi en nuestro país. Reiteramos nuestra disposición a cooperar Impulsar medidas que realmente impacten en la promoción de vivienda En particular y el sector inmobiliario en general”.
Si la reforma fiscal de las socimi sale adelante, además de reducir la competitividad de España en este ámbito, no solucionará el problema de la escasez de vivienda, según los expertos. Imagen generada por inteligencia artificial. Imagen: Adobe Stock.
El gran reto de la vivienda en España requiere un abordaje desde diferentes ángulosSegún la asociación: “Entre otras medidas, se podrían implementar garantías y avales generales para la compra de vivienda, incentivos fiscales como la reducción del IVA y bonificaciones en el IRPF tanto para la compra como para el alquiler”.
Es más, los asesores inmobiliarios lo consideran necesario”Flexibilizar los usos del suelo Incrementar el suelo urbanizable, ceder más suelo público para proyectos de cooperación público-privada, etc. Mayor oferta de viviendaEspecialmente en las grandes ciudades”.
Insatisfacción con Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial
Tras conocer el acuerdo cerrado entre el PSOE y Sumar, la socimi Merlin Properties y fincas coloniales les he mostrado Malestar. Merlin anunció que se encuentra evaluando diferentes escenarios, entre ellos: Traslado de la sede de la empresa fuera de España. El colonialismo, por su parte, lo señaló Reevaluará su estrategia de inversión, la ubicación de sus actividades y su estructura jurídica Si el sistema de socimi sigue adelante se modificará el sistema.
de cualquier manera Sus acciones repuntaron el miércoles en Bolsa tras caer bruscamente el martesEn concreto, un descenso del 7,3% en el caso de Merlin y del 5,03% en el caso de Colonial. Un día después, el valor de las direcciones subió un 0,53% hasta 9,45 euros y un 1,54% hasta 5,27 euros, respectivamente.
Los analistas de Bankinter confirman que con el cambio legal acordado “La socimi perderá atractivo para los inversores extranjeros«Que tienen potencial para invertir en otros países europeos que tienen un régimen fiscal que ahora va a ser eliminado».
Buckinter cree que es poco probable que el Gobierno obtenga el apoyo necesario para su aprobación en el Congreso