• 27 de mayo de 2024 23:43

Silicius mejoró su beneficio neto en torno a un 40% en 2022 hasta los 27 millones de euros

Feb 28, 2023

Silicius Real Estate Socimi 2022 cerrado el Las rentas netas ascienden a 27 millones de euros, tras un crecimiento del 39,3%. en comparación con el año pasado. La compañía mejoró su índice de ingresos netos/ingresos brutos al 87% en comparación con el 75% del año anterior.

Y es que con los resultados preliminares antes de la revisión, el aumento de Los ingresos totales aumentan un 19,8% hasta los 30,9 millones de euros, Gracias a las nuevas ventas -38 nuevos contratos de arrendamiento firmados con una superficie total contratada de 38.324 m²- y al aumento de las rentas en los contratos.

CEO de Silicius, Juan Díaz de BustamanteEvaluó los resultados de la compañía en el último año y destacó que “2022 es el año que demuestra la consolidación y solidez de la cartera inmobiliaria de las SOCIMI, especialmente con la entrega y apertura de grandes activos que generan ingresos estables en el largo plazo como un Hotel 5 estrellas.» UMusic Teatro Albéniz En Madrid y un hotel de 5 estrellas Iberostar Cala Domingos En Mallorca, entre otros.

Por sectores, residencial y hotelero lideraron el incremento de los ingresos totales por rentas durante 2022, con un +138,3% y un +101,6%, respectivamente. Evolución impulsada en el ámbito residencial por nuevas operaciones de marketing, y en los hoteles por la firma de nuevos acuerdos, escalada y generación de ingresos

En cuanto al like for like -indicador que compara los importes obtenidos a través de la cartera de activos en dos periodos distintos, sin tener en cuenta desinversiones ni inversiones-, los ingresos totales aumentaron un 20,7% al cierre de 2022, respecto al mismo periodo en 2021, gracias a Firmar nuevos contratos, escalar contratos negociados y comparar rentas.

Juan Díaz de Bustamante, director general de Silicius.

En 2022, la socimi alcanzó un fondo de operaciones (FFO) de 20,2 millones de euros, lo que supone una variación positiva del 42,2% respecto al mismo periodo de 2021. A nivel contable consolidado (NIIF), un resultado contable de 0,48 euros por acción , incluyendo el impacto de la variación del valor de la cartera, con un EBITDA contable de 26,1 millones de euros, un 77,6% superior al del mismo periodo de 2021.

Por su parte, la deuda financiera total ascendía a 279 millones de euros a cierre de 2022, finalizando con un ratio “LTV” del 39,6%. El tipo de interés medio se elevó hasta el 4,98% (tres décimas superior al del año anterior), motivado por la provisión de nueva deuda para la compra de acciones A de Merlin así como por el incremento del coste financiero. En cambio, el vencimiento medio de la deuda se mantiene estable en siete años.

Nuevos contratos y desinversiones

Entre los arrendamientos realizados durante 2022, se firmó el contrato con UMusic Hotels para gestionar el Hotel-Teatro Albéniz de Madrid, comercializar íntegramente Los Madrazo y ocupar el 50% del complejo de oficinas Square Garden. Además, socimi implementó dos Abstracción: Mueble Boom Parque Oeste (Alcorcón) f Hotel Playabella (Estepona). No se realizaron nuevas adquisiciones en este período.

Así, socimi cerró el año 2022 con un valor total de los activos (GAV) de 709 millones de euros. Asimismo, el GAV desciende un 0,6% interanual, con descensos en todas las categorías excepto en hotelería y alojamiento.

Al 31 de diciembre de 2022, la Compañía contaba con un portafolio de 42 activos distribuidos en su base de valor de la siguiente manera, en conjunto con lo establecido en su plan estratégico: 31% Hoteles, 23% Malls, 18% Retail, 17% Oficinas, 10% residencial y 1% logístico. De todos ellos, el 48% de los activos que componen el GAV procedían de inmuebles ubicados en Madrid.