La demanda futura de segundas residencias, incluidas las casas de marca y los servicios hoteleros, los llamados Residencias de marca– Se espera recibir un flujo creciente gracias al aumento de la movilidad y el deseo de inversores con alto poder adquisitivo Ampliando su cartera de inmuebles residencialessegún constató el consultor caballero franco En su forma tradicional para esta parte del mundo. Y esta tendencia Países como España se beneficianentre otros, como destinos preferentes para la compra de segundas residencias.
La pandemia ha disparado la demanda de una segunda vivienda Entre los multimillonarios, el 17 % compró una casa en 2022; Una tasa que, a pesar de la subida de tipos de interés, sigue en el 15% anual, en estados como Estados Unidos, Reino Unido, Australia, España y Francia.
Evidencia de esto es que el mencionado informe de Knight Frank lo identificó 324 proyectos residenciales distintosde los cuales 186 están empleados y 138 planificados, con un crecimiento medio anual de la oferta del 12% de aquí a 2026. Todos ellos suman 26.000 viviendas en 52 países.
La personalización de las viviendas permitirá la adecuación desde su superficie a la clasificación. Fuente: Caledonian.
Arabia Saudita y Vietnam Es el destino de más rápido crecimiento en términos de desarrollo. Emiratos Árabes Unidos, México y Reino Unido Ellos son los que tienen los proyectos más importantes en marcha. en Estados Unidos El que marca el ritmo Florida.
Marcas como Aman y Six Senses están experimentando un fuerte crecimiento, mientras que The Ritz-Carlton y Four Seasons están impulsando este desarrollo con una serie de proyectos.
proyectos en españa
hostaltour Tourism News ya ha publicado que las grandes cadenas han estado apostando por nuevos productos para diversificarse, con aparthoteles y Carcasa de marca liderando la tendencia.
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Uno de los más recientes en sumarse a esta larga lista fue Bienes raíces de Caledoniaque ya ha comenzado a trabajar Residencias Cortesianas de CaledoniaCon una superficie de 12.000 metros cuadrados, junto al Hotel GL 5 estrellas Granja de cortisinaSus 42 viviendas se distribuirán entre dos y cuatro dormitorios, con un alto nivel de personalización.
42 viviendas distribuidas en 12.000 metros cuadrados de Caledonian Cortesin Residences tendrán vistas al mar Mediterráneo. Fuente: Caledonian.
ellos tambien tendran Servicio de conserjería las 24 horas para la organización de eventos especiales, contratación de excursiones o visitas turísticas, reservas en restaurantes, organización de transporte, mantenimiento del hogar y seguridad de complejos; Junto a ese Sus inquilinos podrán utilizar las zonas comunes y clases privadas de yoga en el cercano Hotel Finca CortesinEs uno de los 50 mejores del mundo y por ello tiene acceso a un exclusivo campo de golf, cuatro pistas de tenis, un club de playa con cuatro piscinas y un spa de 2.200 metros cuadrados. Y todo ello por el módico precio de casi 2,2 millones de euros.
Riesgos y oportunidades
Sin embargo, esta parte también encuentra algunas Riesgoscomo señaló Knight Frank, donde «existe potencial Desajuste entre los horarios del desarrollador y el compradorPor lo tanto, las marcas deberían articular mejor los compromisos a largo plazo de sus proyectos. Pero el mayor desafío para el sector proviene de la necesidad de Definir y demostrar el valor añadido que puede aportar la marca; Además de aportar una clara evidencia de su compromiso con la sostenibilidad.”
Caledonian Cortesin Residences ofrece la combinación perfecta entre alto prestigio y las mejores calidades con sostenibilidad, eficiencia energética y la última tecnología del mercado. Fuente: Caledonian.
Pero las conclusiones más claras del estudio anterior sugieren amplia posición en este sectortambién geográficamente: en Asia, en ciudades como Hong Kong y Singapur; En Europa, centrándose en Reino Unido, Portugal, Turquía, Francia, Italia y Grecia; en el Medio Oriente dirigido por Dubai y Arabia Saudita; Y en América incluyendo Estados Unidos, el Caribe y México.
A medida que el sector madura y aumenta la competencia, concluyó Knight Frank, parece cada vez más claro que los desarrolladores que pueden ofrecer Los mejores proyectos con un enfoque constante en la calidad del producto inmobiliario, instalaciones, servicios y diseñoSuperarán a los demás.