“El mercado hotelero portugués sigue demostrando Resiliencia Y mucha determinación para seguir fortaleciéndose como Un destino de referencia europeo y un atractivo competidor para la inversión hoteleraEsto es gracias a una combinación positiva de condiciones macroeconómicas, su desarrollo competitivo y costos operativos, junto con la continua evolución del panorama empresarial y de marcas. Ésta es la principal conclusión de un nuevo informe de Christie & Co. que analiza los hallazgos. Mercado hotelero en el primer semestre del año.
Datos recopilados por Christie y compañía No dejes dudas: Portugal anotó más de 77 millones de pernoctaciones En 2023, con niveles de demanda superiores a los de 2019 en un 10%. El año pasado, el ingreso por habitación disponible (RevPAR) fue de 64,8€, El nivel más alto jamás registradoque representa A Un “asombroso aumento” del 31% respecto a 2019. Este “progreso extraordinario” continúa en 2024, con un aumento del 7% hasta julio en comparación con el mismo período del año anterior.
Después de la recuperación general de la epidemia en 2023, la tarifa diaria promedio continuó Un aumento en el primer semestre en las nueve regiones En qué se divide el país: Norte, Centro, Oeste, Lisboa, Setúbal, Alentejo, Algarve, Azores y Madeira. pero, “El importante aumento de la oferta en los últimos años ha dificultado la vuelta a la ocupación en muchos destinos”.Según reconoce la consultora.
Portugal se ha convertido en uno de los focos de inversión y desarrollo hotelero, según afirma Christie & Partners en su informe sobre este mercado. Fuente: Christie & Company
Como se destaca Pierre RegistroEl jefe del departamento de consultoría hotelera de Christie & Co. dijo: “A pesar de su presencia histórica entre las opciones preferidas de muchos viajeros europeos para vacaciones y vacaciones, La transformación de la economía y la industria turística portuguesa y el rápido desarrollo de la oferta en destinos establecidosentre otras cosas, son todos factores positivos para colocar al país en uno de los lugares más altos del ranking. Puntos críticos para la inversión y el desarrollo hotelero«.
En esta misma linea primo de nicolásSu Director General en España y Portugal destacó que “El mercado de transacciones relativamente pequeño en Portugal Listo para enviar Muchas oportunidades para inversores internacionales. En el futuro previsible, a medida que aumente el volumen y la calidad del inventario hotelero, la oferta de destinos se ampliará y el sector se fortalecerá aún más. Este cambio puede causar, en el camino Algunas perturbaciones a corto plazoBajo condición La concentración de la oferta en algunas zonas puede superar temporalmente la demanda«.
Portugalcomo se ha confirmado Alberto Martíndirector de inversiones de la consultora en España y Portugal, “es Está ganando impulso en términos de inversión hotelerasuperando los 550 millones de euros en el primer semestre del año. Esta inversión estuvo dirigida no sólo a activos operativos, sino también a reposicionamiento para reponer la oferta; Y no sólo en los principales destinos, también ha comenzado la afluencia Destinos secundarios donde los inversores vieron el potencial que ofrecían. Además, Cadenas internacionales Mostraron gran interés en establecerlos. Carteras de marcaLo que apoya la atracción de clientes globales del sector económico hacia la gama alta.
Previsión de crecimiento de la oferta
De cara al futuro, esto se espera La fuerte y vibrante industria hotelera del país aumentará su capacidad en 10.000 habitaciones en los próximos cuatro años, o alrededor del 10%. De la oferta actual. Este crecimiento estará impulsado principalmente por: Marcas internacionales Ahora exploramos más allá de destinos más establecidos como Lisboa, Oporto y el Algarve, para apoyar el surgimiento de… Destinos secundarios.
Aunque el informe identifica algunas de las fortalezas de Portugal y sus regiones, también señala algunas diferencias importantes en el comportamiento empresarial, las fuentes de demanda y las perspectivas a corto y medio plazo.
el Ambiciosos planes de inversión en infraestructuras En todo el país, con miras a Mejor interconectividad, accesibilidad internacional y mejor energía.favorecido por el avance en la producción Energía verde. En 2022, Portugal produjo aproximadamente el 35% del consumo total de energía a partir de estas fuentes. A la vanguardia del cambio global hacia un futuro más sostenible.
Otros informes de Christie & Company:
– Los hoteles de lujo en construcción superan el 30% de las futuras habitaciones
– El mercado de inversión hotelera en España afronta un nuevo año récord
– Cuánto ha crecido (y crecerá) la oferta vacacional en España
– Radiografía del hotel en Madrid: marcas y modelos de negocio
– Opciones de rentabilidad “audaces” en el mercado hotelero portugués
El informe se puede descargar (en inglés) haciendo clic en el siguiente botón: