La transformación que están viviendo muchas ciudades de España a causa del fenómeno del alquiler turístico está inmersa de lleno en la campaña de las elecciones municipales y autonómicas del próximo 28 de mayo.
Ciudades y comunidades autónomas preparan nueva normativa
Cabe señalar que en la cita electoral del 28 de mayo de 2023 se renovarán los plenos de los ayuntamientos para los próximos cuatro años y se elegirán también parlamentarios autonómicos en todas las comunidades autónomas excepto Andalucía, Cataluña, Galicia, la País Vasco, Castilla y León.
¿Por qué el fenómeno de los apartamentos turísticos ha estallado en el debate electoral en muchos municipios y comunidades autónomas con tanta fuerza?
Lo cierto es que este debate no es nada nuevo en ciudades como Barcelona, donde ya en la campaña electoral de 2015, los apartamentos turísticos entraron en campaña como un elefante en una cacharrería.
A continuación resumimos el estado de la situación en varios puntos, con datos facilitados por la agencia Efe:
- Barcelona– El actual Ayuntamiento de Barcelona está en cruzada contra los pisos turísticos ilegales
- andalusí– El Consejo Militar de Andalucía prepara un reglamento que otorga las competencias de los ayuntamientos
- Islas Canarias– Las primeras sanciones para pisos sin licencia
- País Vasco. El Ayuntamiento de San Sebastián ha suspendido temporalmente las nuevas licencias de hoteles y apartamentos turísticos.
- Valencia– El Ayuntamiento inició el proceso de restricción de la oferta en el centro histórico
- Madrid. – El Ayuntamiento cambió la normativa y solo se permitirá plantarlos cuando estén en la planta baja o primera de un edificio y no encima de otra vivienda, eliminando la obligación de que tengan acceso independiente y limitando los días de uso en el año para el que solicita el permiso.
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Crecimiento de la oferta de alojamiento impulsado por el alojamiento turístico
¿Qué ha pasado para que el fenómeno de los pisos turísticos esté ahora en las plataformas de muchas formaciones políticas locales y autonómicas de toda España?
Básicamente el fenómeno parece fuera de control. O, en todo caso, de manos de los políticos, que ven como cada vez más ciudadanos en sus municipios les hacen preguntas -muchas veces sin respuestas claras- sobre problemas de acceso a la vivienda, aglomeraciones en las ciudades, etc.
Según un informe reciente de excelenteLas viviendas de uso turístico en España aumentaron de 346.000 a 788.000 en la última década.
Y confirma esta unión de empresas turísticas «una fenómeno de desbordamiento duplicó el número de puntos turísticos en los destinos urbanos españoles en apenas una década.”
De hecho, el 82% del crecimiento de la capacidad de alojamiento turístico que se ha producido en España en la última década se debe precisamente a la conversión de estas viviendas en apartamentos para viajeros en tránsito, añade Excellator.
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Las políticas impulsadas por Ada Colau en Barcelona ya pueden generalizarse en toda España
Debemos recordar que en 2015 Ada Colao Acabaría ganando las elecciones municipales de Barcelona y, tras ser elegida alcaldesa, impuso una moratoria para impedir nuevos alojamientos turísticos en el centro, al mismo tiempo que el Ayuntamiento fomentaba la persecución contra los espectáculos ilegales. En ese momento, estas políticas eran a nivel municipal para regular la oferta de vivienda a Avis raro en toda España.
Sin embargo, tras las elecciones del 28 de mayo, las políticas aplicadas en Barcelona en cuanto a la oferta de alojamiento turístico -especialmente la vivienda turística- pueden pasar. Para ser una excepción a la regla En muchas ciudades de España.
Pero ojo, porque la moratoria de estancias turísticas que entró en vigor en Barcelona en 2015 bien puede ser El pan de hoy y el hambre de mañanaasí como para los hoteleros.
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