La Junta de Andalucía modificará la ordenanza que regula las viviendas de uso turístico (VUT). Una de sus principales novedades es que Entregará a los ayuntamientos la competencia en materia de gestión y planificación turística Para que puedan determinar el número máximo de este tipo de alojamiento por edificio o sector, como se menciona en el proyecto que Ministro de Turismo, Cultura y Deporte, Arturo BernalPresentado en el Parlamento de Andalucía.
“Esta es una norma que había que atender de forma urgente y necesaria Respondiendo a este nuevo fenómeno y al crecimiento exponencial en algunas zonas de nuestra sociedad y esto cuenta con el consenso de todos los sectores regulados”.
“Los ayuntamientos estarán a la vista objetivos de diversidad socialPara no agravar la escasez de viviendas, la necesidad de equilibrio Bajos precios de alquiler Y las condiciones de cada barrio o distrito de su región, que ejercerán la restricción correspondiente.
La nueva normativa, según el proyecto de decreto -ahora en fase de alegaciones en información pública- profesionaliza la gestión e introduce el número de empresa gestora/operadora para que exista una persona (física o jurídica) responsable ante el turista, el comunidad de propietarios y la propia administración contra cualquier siniestro
personaje relacionado Evite posibles fraudes Del caso de ilegalidad de esta actividad e inclusión Trabajadores en convenios colectivos regionales La hostelería o el turismo para mejorar sus condiciones laborales”, según Arturo Bernal.
El Ministro de Turismo, Cultura y Deporte Arturo Bernal durante su intervención en el Parlamento de Andalucía. Fuente: Consejo Militar de Andalucía
Asimismo, se acata la nueva normativa Acuerdos de limitación de la actividad turística por parte de las comunidades de propietarios. Esto significa que se reconoce el derecho a no dedicarse al uso turístico a las residencias cuando se decida La mayoría de 3/5 propietarios. estos acuerdos No tendrá efecto retroactivo Para viviendas organizadas actualmente inscritas en el registro de turismo.
defensa del consumidor
En cuanto a la defensa y protección de los consumidores y usuarios, se establecen normas de habitabilidad y climatización de las viviendas, justificadas en garantizar una determinada calidad del producto turístico.
Por ejemplo, se ha determinado una superficie útil de al menos 25 metros cuadrados y la relación entre la superficie útil de la vivienda y el número de personas a las que se apunta no debe ser inferior a 14 metros cuadrados por persona.
Los requisitos de acondicionamiento se determinan según los períodos de tiempo, las regiones geográficas y climáticas de la comunidad, así como una sistema de control de ruido Permite controlar niveles en tiempo real y evitar conflictos entre turistas y vecinos que viven en la finca.
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