Durante el acto «Sostenibilidad y Hoteles», organizado por Diario de Mallorca, Sánchez y Asios, en una mesa presidida por Manuel Molina, Director de Actualidad Turística de HOSTELTUR, se destacó que existe una «creciente preocupación y ocupación» en el sector y incluso se planteó la necesidad de que los destinos se adhieran a la sostenibilidad, no pierdas competitividad.
“La sostenibilidad, los estándares ESG, se aplican a todos los sectores económicos y hay dos partes en la balanza: un acto regulatorio, porque la ley integra cada vez más estos estándares como obligatorios y, por otro lado, la demanda de los clientes, que están dispuestos a pagar más por estos servicios”, dice Francisco Alberti, de ABusiness.H Hotel Transactions.
A su vez, añade, “los inversores institucionales exigen cada vez más que el hotel que adquirirán cumpla con estándares de sostenibilidad, como la eficiencia energética, y Si no cumplen, no están dispuestos a pagar el precio que se les exige., porque saben que tendrán que invertir en ello. Los bancos y los actores financieros también serán más exigentes en la financiación de proyectos”.
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De izquierda a derecha: Manuel Molina (Hosteltour), Jose Antonio Fernandez de Alarcón (Monelix y AHPP), Sandra Lopez (Savilles), Sandra Daza (Giesvalt) y Francisco Alberti (ABusiness.H Hotel Transactions).
Por eso comenta sandra dazaDirector de GisvaltLa sustentabilidad tiene una premisa básica, cuando se habla de inversionistas, y es que debe ser medible, porque todo lo que no se puede medir es difícil de evaluar, por lo que es un desafío medirlo y convertirlo en valor de un activo.
Para Daza, las dos claves fundamentales para que una empresa esté dispuesta a invertir en sostenibilidad pasan por entender su ahorro a medio o largo plazo y, en segundo lugar, cuál es la capacidad de revalorización de este activo dado que es sostenible.
A nivel internacional, la sostenibilidad “pega fuerte” en la banca internacional y como requisito en todos los aspectos de valoración en contratos de inversión o arrendamiento, comenta. sandra lopezDirector de Hoteles en Savills, destacando los beneficios operativos y las mejoras intangibles para los hoteles que cumplen.
«¿Qué significa en mi cálculo operativo que soy sostenible? Ciertamente, al menos un 30% de ahorro de energía como mínimo y eso equivaldría a Impacto positivo inmediato en términos de revalorización o revalorización de las inversionesPorque agregas valor a tu negocio ahorrando costos. Luego hay otra pequeña mejora intangible, que no se puede cuantificar, que apunta a una mayor liquidez de los bienes raíces: Debido a que tengo una propiedad sostenible, esto me permite llegar a una gama más amplia de inversores potenciales e inversores institucionales de lo que sería en su en leyes. consideran invertir solo en edificios sostenibles; Obtener financiación en condiciones concesionarias o más favorables; o recibir subsidios.
¿En qué punto se encuentra el sector?
La importancia de la sostenibilidad no pasa desapercibida, y en palabras de José Antonio Fernández de Alarcón, “Estamos en el momento de cómo hacerlo, y sabemos que el inversor lo ve como algo estratégico”. Ante esta realidad, el abogado de Monlex pone sobre la mesa la necesidad de “no olvidar que la sostenibilidad del turismo es ambiental, social, pero también económica, porque de nada sirve implementar medidas si no se puede pagar y rentabilizar”. «.
Francesco Alberti señala que en el sector turístico hay grandes empresas que iniciaron el camino hacia la sostenibilidad hace años, que han visibilizado sus estrategias y «acompañado la parte organizativa», pero reconoce que hay empresas más pequeñas que «tienen más dificultades para aplicar esos compromisos».
El gerente del Hotel Savills confirma que en los proyectos de nueva construcción, ahora mismo, están «preocupados por implementar políticas sostenibles» que van desde el uso de materiales sostenibles o estándares de economía circular, hasta la contratación de personal local. También se ha notado un crecimiento del “40 o 50%” en las certificaciones -como tendencia- porque, tarde o temprano, el acceso a financiamiento y otros beneficios será obligatorio.
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