• 28 de mayo de 2024 00:20

Los hoteles están por encima de la media de ingresos y precios en el periodo previo a la pandemia

Abr 26, 2023

Los hoteles en España cerraron el primer trimestre de 2023 superando los precios y los ingresos previos a la pandemia, y solo dos puntos porcentuales para recuperar la ocupación para 2019. Barómetro del sector hoteleroque fue producido conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield, argumenta que la fortaleza de la demanda y la inflación fueron cruciales.

La ocupación hotelera entre enero y marzo fue del 65%, lo que se traduce en un 26,4% más que el año pasado, cuando la variante de Omicron perjudicó los resultados, y solo dos puntos porcentuales por debajo de la lograda en 2019.

Islas Canarias El grado de ocupación fue del 82%, frente al 66% de 2022 y el 79% de 2019. Como segundo destino, aparece málaga, Con un 74,3%, un aumento de 12 puntos porcentuales con respecto al año pasado y también un aumento de medio punto con respecto a antes de la pandemia. En el resto de ciudades se ha mejorado Barcelonaun 67% en el primer trimestre, superando el 47% en el mismo periodo de 2022. Entre los destinos con menor ocupación, los más afectados por la estacionalidad aparecen como marbella (50%) o Baleares (49%).

Comparación de ocupación en el primer trimestre de 2019 versus 2023.

El informe de STR, Cushman & Wakefield muestra que el precio medio diario (ADR) fue de 120 € en el primer trimestre, un 13% más que hace un año, manteniendo la tendencia alcista desde que se recuperó la actividad, «beneficiándose de una demanda mayor y constante, pero también de la inflación».

Ranking liderado por precio medio marbella, Con 152 € a pesar de la menor ocupación, está en segundo lugar Islas Canarias Con una bonificación de 145 euros para la temporada alta (un 20% más que los 120 euros de 2019) y Barcelona Con 143 euros (un 7,5% más que en 2019). MadridPor su parte, el ADR registró 129 euros, un 20% más que los 107 euros del primer trimestre de 2019.

ADR comparativo entre 2019 y 2023.

Entre los destinos de España con más de 100 € ADR, también se encuentran málaga (110 euros) y Sevilla (105 euros) y muy cerca de ese nivel Valencia (99 euros). Zaragoza tiene la tasa de elusión más baja para la resolución de conflictos (66 €).

Hemos visto una recuperación que ha sido en V desde el final de la pandemia, con un aumento en los precios respondiendo a la fortaleza de la demanda y también al impacto de la inflación. Bruno Haley, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, dijo que el verdadero desafío en este momento es garantizar que las ganancias operativas no se vean afectadas por los aumentos de costos.

En términos de ingresos por habitación disponible (RevPAR), fue de 78€ de media de enero a marzo, un 43% más que en 2022. % de incremento respecto a 2022 y un 25% respecto a 2019 (95€).

Comparativa RevPAR 2019 vs 2023.

El primer trimestre es tradicionalmente temporada baja en la mayoría de los destinos españoles, sin embargo, el RevPAR creció en destinos como Barcelona (+81%), Valencia (+54%) y Madrid (+49%). El RevPAR más bajo se encontró nuevamente en Zaragoza (45 euros) y en Baleares (45 euros), en este caso por menor ocupación por estacionalidad, explica Barómetro.