Los datos hoteleros de mayo a octubre confirman que el sector turístico español ha finalizado con una gran temporada de verano. La tarifa media diaria (ADR) en este periodo aumentó un 6% respecto al año pasado, según datos de Mirai. El siguiente gráfico interactivo muestra la evolución de las tarifas medias de las habitaciones mes a mes por categorías de hotel (3*, 4* y 5*) en seis comunidades independientes. “Sorprende el buen nivel de resolución de conflictos en Baleares y el potencial de mejora de la resolución de conflictos en algunas comunidades”, explica esta consultora.
Comparado con el verano de 2023
Las cifras de ADR en esta infografía son consistentes con las ventas directas de habitaciones y provienen de alrededor de 2.000 hoteles en España a los que presta servicio Mirai.
Como se muestra Pablo SánchezEl analista Mirai, analizando estos datos en comparación con las cifras del año pasado llega a las siguientes conclusiones:
- Incrementar el número de noches en un 12%
- El incremento del ADR (precio medio) fue del 6%
- Destacan favorablemente el inicio de temporada (mayo) y el final (octubre).
- Madrid y Canarias lideran un crecimiento de precios superior al 10%
- Baleares alcanza niveles récord en julio y agosto, con precios de alojamiento que alcanzan los 700€ en hoteles de cinco estrellas
- Diferencias notables en ADR según región independiente para hoteles de la misma categoría
Diferentes precios en hoteles de la misma categoría
Como podemos ver en el gráfico interactivo, el precio medio de los hoteles de una misma categoría presenta diferencias significativas según la comunidad autónoma en la que se encuentre.
Veamos, por ejemplo, el ADR en los hoteles de Andalucía, Baleares y Comunidad Valenciana:
ADR en hoteles de 4 estrellas en Andalucía
- mayo 111 euros
- junio 110 euros
- julio 133 euros
- agosto 146 euros
- septiembre 125 euros
- Octubre 112 euros
ADR en hoteles de 4 estrellas en Baleares
- mayo 145 euros
- junio 189 euros
- julio 238 euros
- agosto 251 euros
- septiembre 197 euros
- Octubre 142 euros
ADR en hoteles de 4 estrellas en la Comunidad Valenciana
- mayo 106 euros
- junio 117 euros
- julio 125 euros
- agosto 134 euros
- Septiembre 117 euros
- Octubre 107 euros
“Sorprende el buen ritmo de resolución de conflictos en Baleares y el potencial para mejorar la resolución de conflictos de algunas comunidades”, afirma Pablo, “por ejemplo, la Comunidad Valenciana, que si ahora consigue obtener beneficios, podría llegar a ser aún más rentable a medida que mejoran los precios promedio”. Sánchez.
Estrategias de precios regionales
Como explicó Mireille, las diferencias entre regiones están relacionadas con varios factores, entre ellos la cantidad de demanda y la “calidad” de la demanda (por segmentos de clientes, nacionalidades, etc.).
Otro factor a considerar es la estrategia general de precios que se aplica en cada comunidad autónoma, ya que algunas zonas “se centran más en la ocupación (factor clave para la saturación de determinados destinos) y otras se centran más en los precios y, por tanto, en la rentabilidad”.
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