Fue presentado el alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida Plan de alojamiento Para proteger la zona residencial de Madrid, que sustituirá a la actual Plan de Alojamiento 2019 (PEH) l “Ha resultado Ineficaz Para frenar la pérdida de viviendas zonificadas para uso residencial en la ciudad y La expansión de los apartamentos turísticosTal y como señaló el concejal, la nueva normativa impulsada por el Distrito de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad se centra en tres objetivos: Poner fin a la pérdida de población en el centroampliando la oferta de vivienda, Ordenar la oferta turística y mejorar la convivencia entre vecinos y visitantes«.
Madrid apuesta por un modelo donde Los apartamentos turísticos conviven con otros tipos de alojamiento, pero protegen a los residentes Los efectos de compartir espacio en la misma propiedad. Por eso el plan está en marcha. No se permitirá el funcionamiento de apartamentos turísticos en edificios residencialesApuestan por su concentración en bloques dedicados íntegramente a la actividad turística.
El perímetro que separa las dos zonas reguladas
El ayuntamiento simplifica la normativa. Si bien el PEH se ha pronunciado sobre tres anillos, el plan de residencia trabaja en ellos Dos regiones: él Centro historico – Donde la presencia de viviendas turísticas es mayor y por tanto también es mayor la pérdida de activos inmobiliarios destinados a uso residencial – y en el resto de la ciudad.
En este marco, el plan establece los siguientes principios rectores:
1.- Para proteger el uso residencial:
- él – Prohíbe apartamentos turísticos dispersos en edificios residencialesIncluso en la planta baja.
- En edificios no destinados a uso residencial se permiten apartamentos turísticos sin restricciones.
- En un edificio de apartamentos ubicado en una calle no comercial, puedes hacerlo Cambio de uso a apartamentos turísticos en edificio privado durante 15 añosCon licencia directa relacionada con la rehabilitación y restauración del inmueble. Posteriormente volverá a tener uso residencial.
Sanz, Almeida y Carabante en la rueda de prensa posterior al consejo de gobierno. Fuente: Ayuntamiento de Madrid.
en ello Fuera del centro históricoEl Ayuntamiento permite la implantación de apartamentos turísticos en las circunstancias actuales, ya sea en edificios completos o en viviendas independientes que convivan con el uso residencial. En este último caso, la nueva ventaja es el compromiso que tienen que obtener Acceso independiente.
2.- Para restaurar el uso residencial:
- El Ayuntamiento presentará Ventajas urbanísticas de reconvertir edificios de oficinas a uso residencialcon incentivos como aumentar la edificabilidad actual.
- el Conversión de instalaciones públicas privadas, indexadas y obsoletas a uso residencial Para viviendas asequibles y/o de alquiler Enfriamiento. Este cambio sólo se permitirá en edificios catalogados, mediante un plan especial de protección que garantice su restauración y rehabilitación. Actualmente existen 210 edificios de estas características en el centro histórico de la ciudad.
3.- Para proteger el comercio local:
Plan de hosting 2019 permitido Se puede construir apartamentos turísticos en la planta baja, lo que ha provocado la desaparición de muchas instalaciones vecinas del centro. Porque la actividad de alojamiento turístico es más rentable, lo que provoca una disminución del comercio que atiende a los vecinos. De 2015 a 2024 3.306 edificios han sido reconvertidos en viviendas y/o apartamentos turísticos En Madrid.
Con el plan de alojamiento no se permite convertir edificios comerciales en apartamentos turísticos en el centro histórico o en zonas comerciales.
Calendario de aplicaciones
Aprobación inicial Modificación del plan general Para implementarlo será necesario a la junta directiva en diciembre Someterlo a información pública por un mes. Luego de responder a las alegaciones, éstas serán sometidas a La audiencia pública de aprobación tentativa es en abril. La Comunidad de Madrid revisará entonces el texto para su aprobación definitiva, que se espera El texto podría entrar en vigor en agosto de 2025.
El Ayuntamiento de Madrid actualizó en octubre el diagnóstico de los apartamentos turísticos de la ciudad, donde funcionan 17.360 establecimientos turísticos, de los cuales el 92,7% son apartamentos turísticos (16.100) y sólo el 7% son legales (1.131).
El 25 de abril, Almeida A. Plan de acción transitorio Hasta la aprobación definitiva de este plan para equilibrar el mercado inmobiliario de la ciudad con diversas medidas, también se ha publicado Hostaltor Actualidad Turismo Madrid congela las licencias y aumenta las sanciones a los alquileres turísticos.
Noticias relacionadas:
Madrid prohibirá la reconversión de edificios comerciales en viviendas turísticas
– 500 viviendas turísticas cerradas en Madrid por el aumento de las multas