Los inversores en el análisis/ hotel confían en vender nuevas carteras este año, especialmente aquellos que pertenecen a los fondos maravillosos que alcanzan la recaudación y la operación de la madurez ya, los expertos están de acuerdo.
Esto es después de siete u ocho años de vida para algún gobernador que, en la mayoría de los casos, se ha mudado del valor, al momento de la compra, a los activos básicosGracias a Capex Millionaire Investments y algunos años en pleno rendimiento.
Esto fue confirmado por la escala Barometter en el Cushman & Wakefield 2025.
En este sentido, analizamos por debajo del maravilloso dinero que es posible para traer formalmente al gobernador de los hoteles en España oficialmenteDespués de lograr su objetivo de adquirir y volver a establecer activos.
Este es el caso de la cadera, el mayor propietario del hotel de nuestro país, que incluye una billetera en España que supera las 50 instituciones y 17,000 habitaciones, valoradas en más de 4000 millones de euros.
Los expertos esperan más carteras a la venta este año después de la partida del dinero. Fuente: Archivo de Hosteltu.
Otros grandes propietarios de hoteles en España son Atom, Socimi de Bankinter y GMA, con unas treinta instituciones de billetera de más de 6000 habitaciones y se estiman en aproximadamente 950 millones de euros.
El 28 % de las operaciones en 2024 fueron compras del gobernador, un total de 828 millones de euros, según la escala de Cushman & Wakefield
Se agregan estos dos grandes propietarios, la caja dirigida por Concha Osacar, Su cartera en España llegó a 13 instituciones, incluidas alrededor de 3000 habitaciones, y su evaluación alcanza los 500 millones de euros.
Finalmente, Millenium se erige como otro dinero que también es cartera en el radar de los inversores. Su cartera, que está valorada en 631 millones de euros, llega a docenas de instituciones en España.
En los últimos meses, hemos visto que algunos de estos fondos se han separado de los activos, sin embargo, de Kushman, advierten que la venta de la cartera se puede volver a activar este año, a diferencia del año pasado en el que las transacciones se jugaron a través de activos sueltos. En 2024, el 28 % de las operaciones se compraron en la cartera, un total de 828 millones de euros.
De hecho, esperan que esta sea la abuela principal en 2025 para invertir hoteles. En este sentido, creen que la cartera «puede, según el tamaño, moverla, venderla por completo o cortarla en diferentes paquetes de hoteles. Esto es lo que el año puede cambiarnos».
Si se confirma esta expectativa, concluyen, El archivo de inversores institucionales se debió al hecho de que en 2024 tenía menos.
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