Torre de controlAndbank Hotel Fund que gestiona navis capital, Compró su tercer activo en marzo de 2022 y estiman que este año podrá adquirir uno o dos hoteles más y así terminar de invertir los fondos destinados a la compra y reconfiguración. Beatriz Menéndez Valdésdirector de inversiones de Navis, cuenta a HOSTELTUR que están analizando operaciones en Canarias.
Todavía tenemos que invertir la mitad del fondo y estimamos que podremos hacerlo con la compra de uno o dos hoteles más. La idea es hacerlo a lo largo de este año”, comenta a HOSTELTUR, admitiendo que no es fácil, porque en estos momentos “no hay muchas oportunidades en el mercado”.
Aunque en los últimos dos años y medio han analizado más de 500 activos vacacionales, “no ha habido un boom de operaciones y tampoco lo veremos”. De hecho, los tres hoteles que compraron son «tres generaciones cambiando», razón por la cual algunos hoteleros se han retirado.
En Lanzarote se analizan dos proyectos hoteleros: Fuente: AdobeStock.
gestor de inversiones en Navis Capital Comentó que muchos de los hoteles que salieron del mercado tras el primer impacto de la pandemia “han vuelto pero más caros”, pero “lo que necesitamos es conseguir lo bueno a buen precio”.
El Fondo de Capital Riesgo Atalaia se lanzó a finales de 2020 con 65 millones de euros para invertir en hoteles vacacionales. El primer activo adquirido fue el S.un Fermín en la Costa del Sol (316 habitaciones), y más tarde el turno del Hotel Bamboo de Alcudia (208 habitaciones) y el tercero en incorporarse al grupo fue el Hotel Niagara (142 habitaciones), también en Mallorca.
Los tres hoteles cuentan con unas 700 habitaciones y están gestionados por THB Hotels.
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El objetivo del fondo es establecer hoteles de 4 estrellas con entre 150 y 350 habitaciones, o establecimientos de 3 estrellas que puedan ser reubicados, preferentemente a la orilla del mar.
Con el Fondo Atalaia, Beatriz Menéndez Valdés explica: «Invertimos donde podemos generar valor agregado, ya sea porque el operador (TBH) proporciona un marketing agresivo y una mejor gestión de costos, o porque proporcionamos gastos de capital para reparación o modernización».
Entre 2021 y 2023 se realizaron tres adquisiciones y «Ahora analizamos dos operaciones en Lanzaroteque nos conviene mucho. Aunque no vamos a excluir operaciones en Mallorca, sería muy lógico, consolidar la cartera, para poder entrar en Ibiza y Canarias, que es parte de lo que nos falta.