TrevPAR se calcula dividiendo los ingresos por el número total de habitaciones disponibles en un hotel (ocupadas, desocupadas y fuera de servicio). En este caso, dividimos el volumen de facturas entre las cadenas que proporcionaron datos para su preparación. Calificación de Hosteltorsegún el número total de habitaciones de cada año.
Según explicó a HOSTELTUR Bruno Halli, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality, a diferencia de RevPAR, TrevPAR se refiere a todas las fuentes de ingresos de un hotel y no sólo a las generadas por la venta de una habitación, proporcionando una visión más completa del conjunto. actuación.
Esta métrica tiene en cuenta los ingresos de las habitaciones y espacios disponibles, lo que significa que incluye ventas de alimentos y bebidas, uso de espacios para eventos, servicio de habitaciones, spa, estacionamiento, servicio de teléfono e Internet, así como ingresos varios, como tarifas de cancelación.
Lo que no toma en cuenta son los gastos y la ocupación, por lo que no puede utilizarse para determinar la rentabilidad de un hotel, destacó STR.
El gráfico elaborado por HOSTELTUR muestra la evolución del TRevPAR entre 2014-2023 para 14 de las 16 series de mayor facturación, excluyendo Empresa hotelera Eurostars (Faltan datos de 2020 y 2021) f Hoteles y Resorts en Cataluña (2017-2021).
Desempeño de tres cadenas hoteleras
Hoteles y Resorts en Río En 2023 fue la cadena hotelera española la que mayores ventas tuvo, alcanzando los 3.607 millones de euros y en el mismo año el número de habitaciones alcanzó las 49.879, según los datos facilitados para elaborar el ranking de Hosteltur. Dividiendo ambos números obtenemos un TrevPAR de 72.315€.
Hoteles Meliá Internacional Fue la segunda cadena con mayor número de ventas (2.935 millones de euros) pero la mayor en número de habitaciones (91.490). En este caso el resultado es 32.080 euros.
mientras Barceló Hotel Groupcon una facturación de 2.917 millones de euros y un total de 61.996 habitaciones, alcanza un TrevPAR de 47.068 euros.
En estos tres ejemplos, y en las 16 cadenas hoteleras que se muestran en el gráfico, se muestra la media de cada empresa, tras dividir la facturación total por el número de habitaciones de cada año. En cualquier caso, se confirma una recuperación en forma de V tras la pandemia.
La próxima semana publicaremos un nuevo gráfico comparativo de la evolución de TRevPAR para diferentes cadenas hoteleras en la última década
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