El mercado de inversión hotelera en España, en palabras de Javier Aros, socio senior de Azora para los sectores de hostelería y ocio, “ha dado un salto más significativo de lo que estimamos atrayendo fondos soberanos y… Institucionaljuntos Visión a largo plazo. Así dan un sello de calidad al mercado, siendo nuestro país Su mayor apuesta está en Europa al ser el mercado más líquidoaunque también es un poco más caro por esa liquidez. Arús participó en backgammon el “Los hoteles como activos de inversión: tendencias”en un marco Foro inmobiliario hotelero lo organicé El gráfico muestrajunto a primo de nicolásDirector General de Christie & Co., España y Portugal; y Montse RíosDirector de Finanzas, Inteligencia, Corporativo, Medio Ambiente y Gobernanza de HIP; con Cristóbal MartínezDirector de Banca de Inversión en Socios ArcanosComo supervisor.
él Activos hoteleroscomo se detalla Javier Aros“Ha funcionado bien por su aporte de valor y retornos por encima del costo de financiamiento, lo que lo convierte… Atractivo para estos fondos a largo plazoaunque aún les queda camino por recorrer La cartera de fondos soberanos se encuentra todavía en un estado muy embrionario Tienen que tomar posiciones en el mercado.
Así coincide con primo de nicolásque reconoció la actitud algo tímida del sector hotelero español por un lado Fondos institucionales«, lo que sucede en FranciaSe ha demostrado como una alternativa más robusta al sector de oficinas porque es un producto que resiste muy bien la inflación y los ciclos adversos, por lo que está ganando terreno. Más poder en las carteras institucionales«.
De izquierda a derecha, Javier Aros, de Azzurra; Nicholas Cosin, Christie & Co.; Montse Ríos, de HIP; Y el moderador Christopher Martinez de Arcano Partners. Fuente: Plano de Exposición.
En esta misma linea Montse Ríos Destacó cómo está el mercado”. Pasar a capital a más largo plazo con la entrada de esos fondos soberanos. Ahora hay cada vez más capital diversificado, aparte de los inversores habituales. Los buenos resultados del sector también resultan atractivos Organismos de financiaciónno sólo bancos españoles y no sólo bancos, sino extranjeros y de otro tipo, que son Mejorar el mercado de inversionesY consolidarlo año tras año”.
Desarrollo natural
Para Ríos, “Esto es todo Desarrollo natural del sectorpasando de capital privado Más capital a largo plazo fuera de control fondos soberanos y Oficinas familiaresque apuesta por el sector vacacional para hacer frente a la tendencia general de aumento de la demanda turística en todo el mundo. A esto se suma la posibilidad Crear valor reparando activos; Y visibilizar a otros inversores de todo tipo interactuando, comprando y vendiendo, porque Si no ven que el mercado es líquido, será difícil que entren actores como Abu Dhabi Investment Authority y Gulf Investment Corporation.«.
“Hasta ahora los fondos soberanos han tenido una presencia muy pequeña en este sector de tendencia”, explica Montes Ríos, socia de Women in Hospitality.
Arous estimó esta presencia como “una tendencia de mediano y largo plazo que debe potenciarse porque es un paso en la dirección correcta como diferenciador, y precursor de la llegada de… Fondos de pensiones y compañías de seguros Porque se sienten cómodos siendo visibles en esta industria.
Por su parte, Cozen también enfatizó que si bien promueven “invertir con… Diferentes horizontes temporales, incluso superiores a 10 años, exigen mucho retroceso De los procesos que miran. El problema es que no hay muchas plataformas disponibles para invertir, Muy pocos grupos de activosComparado con otros productos inmobiliarios. Porque estos fondos necesitan de estos grupos para desarrollar sus estrategias; Los fondos de pensiones necesitan tamaño«…Y es por eso que él cree eso.» Esta tendencia tardará algún tiempo en establecerse..
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