Meliá Hotels International avanza a paso firme en su apertura albanés Como nuevo destino para sus principales mercados emisores gracias familia dulaku Como socio inversor local: tres hermanos a cargo de negocios inmobiliarios, de telecomunicaciones y de medios, quienes eligieron a Meliá para que Gestión de instalaciones de vacaciones En construcción. Dos de ellos ya han abierto sus puertas: la primera fase de Sol Tropical Doris, propiedad del cuñado, con 168 habitaciones a las que se sumarán otras 258 en 2024; y Meliá Durrës, con sus 469 villas, convirtiéndolo El hotel con mayor capacidad del país en un solo edificio. De hecho, los planes de expansión ya confirmados harán que la compañía hotelera sea española La primera cadena del país para 2026.
albanéssegún ha confirmado el vicepresidente ejecutivo y consejero delegado de la cadena, Gabriel Escarrir, en un encuentro con los medios de comunicación previo a la inauguración oficial meliá dorisuna serie de requisitos para ser Un maravilloso destino de vacaciones en el Mediterráneo. Además, encontramos mucho apoyo del Primer Ministro del país y del Ministro de Turismo, así como de la familia Dulaku con quienes estuvimos discutiendo mejores sitios web para establecerse.»
Entre los acuerdos firmados en Albania, Meliá mantiene la franquicia de los hoteles urbanos, a excepción del Hotel Gran Meliá Tirana, mientras que el crecimiento vacacional será mayoritariamente bajo gestión «porque queremos asegurarnos de ofrecer a nuestros clientes los estándares de nuestra productos, servicios y experiencias».
doris Fue el lugar elegido para los dos primeros establecimientos administrados, según detalla Escarrer, “por su proximidad a Tirana y sus conexiones aéreas y terrestres”. en este significado Álvaro Santsarquitecto de Meliá, explicó que «Es tan Un proyecto completamente españolen cuanto a diseño y materiales utilizados, el 90% son de España, lo que también abre mercado a las fábricas españolas que los comercializan.
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La sorpresa llegó, se dio cuenta el propio Escarrir, con «Gran recepción de productos y destinos en mercados emisores clave de toda Europa, empezando por España, pero también por Italia por su cercanía con Francia, Reino Unido, Alemania, etc. Tanto es así que tuvimos un estudio de factibilidad que resultó ser muy conservador, ya que En este primer año de actividad, estaremos en los números que esperábamos estar en el tercer añoya ha alcanzado la velocidad de crucero, por lo que es un El retorno de la inversión del hotel Se puede hacer en ocho años».
Foto de autoridades en el acto de inauguración del Melia Durres, entre ellas el Primer Ministro y la Ministra de Turismo y Medio Ambiente del país.
Pero agregó que el proyecto está «en marcha». Más rentable de lo esperado para su desarrollo inmobiliario. La gran acogida del hotel, junto con la marca, ha facilitado a la propiedad la venta de los inmuebles anexos, por lo que la recuperación de la inversión es más flexible de lo esperado”.
Con el desarrollo previsto en Albania, se situará en el top 6 de destinos de Meliá en el Mediterráneo, en competencia con Montenegro, con entre el 5% y el 6% de sus ventas hoteleras en la cuenca mediterránea, donde España, con 167 hoteles, «todavía pesa mucho»
Principales operaciones y mercados
poder ser Pioneros en destinos como AlbaniaComo ha subrayado el vicepresidente ejecutivo de Meliá, «Necesitamos conseguir Soporte de corredores darlo a conocer, porque sería muy difícil para nosotros solos”; brokers con los que ya mantiene “participaciones superiores a las previstas inicialmente”, como W2M -140 habitaciones en Meliá Durres y Sol Tropical Durres, que concentran el 40% de su capacidad en temporada alta- y Soltour, según publicó hostaltour Noticias turísticas de Albania: El sector español está centrado en un destino poco explorado.
Meliá Durrës también, en palabras de Escarrer, “combina incentivos para permanecer abierto todo el año por el componente lounge, un spa de más de 2.000 metros cuadrados y un casino actualmente en construcción, aunque de momento arrancamos con nueve meses”.
de este modo En temporada baja se centrarán en los mercados vecinos Balcanes, Italia por su conexión, «incluso emisor local, la gente de Tirana, ya que creemos que el hotel será muy bienvenido; así como Dos millones de albaneses viven fuera de su país Y por lo general regresan en el invierno”.
Gabriel Escarr mostró su convencimiento de que “otras cadenas españolas, con más herencia, vendrán cuando vean la buena acogida que está teniendo el destino, lo que será muy positivo para posicionar al país como un competidor sano y con productos de calidad”.
Lo cierto es que, como admitió el máximo responsable de Meliá, «Ser bien recibido por el destino es un poco estresante.Pero sin duda estamos centrados en los mercados europeos, porque la falta de conectividad aérea hace que otras opciones no sean posibles: en verano, además de los españoles, portugueses, británicos, franceses, italianos y alemanes, que también pueden venir en coche.
Con una población de 2,8 millones, Albania batió todos los récords en 2022 con 7,5 millones de turistas.
Reordenación y rotación de activos y líneas a seguir
En el horizonte, aseveró Escarrer, «en España no cogemos No hay signos de ralentización del consumoaunque tenemos que esperar que la inflación y las tasas de interés más altas terminen afectando la demanda y estar atentos”. Año récord en celebración de eventos En hoteles, tanto en España como en todo el mundo.
Con unos ingresos ya «ligeramente superiores» a los de 2019 en el primer trimestre del año, Meliá espera recuperar los índices de ocupación prepandemia en el segundo trimestre, también en el sector urbano salvo Alemania, que tarda más en recuperarse. Sin embargo, espera terminar el año con resultados superiores a los del 19 y 2024, «incluso mejores que los de 2023».
Ante este panorama, las estrategias se centran en la realineación de activos, con una apuesta firme por el sector del lujo -“de los 56 hoteles previstos para abrir en los próximos dos años, el 74% son de categoría superior”-, que “se ‘reflejará en tarifa’ ; y el Rotación de activosen la misma línea que las demás operaciones ya ejecutadas:
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De hecho, la cadena ha estado trabajando en un proceso similar durante varios meses, con su vicepresidente ejecutivo diciendo que «todo está muy limitado, pero hay un tema regulatorio local pendiente que no está en nuestras manos. Pero claro, Cuando consigamos acelerarlo, se confirmará el proceso.porque con un compañero con el que ya hemos trabajado y nos sentimos muy cómodos.
“Las reconversiones hoteleras nos han dado grandes resultados que creo que es un modelo que aún tiene mucho camino por recorrer, no solo para los establecimientos existentes de Meliá, sino también para terceros, que aún no hemos analizado”, concluye Gabriel Escarrer.
Además de los vuelos directos de Wizz Air desde Barcelona y Madrid a Tirana, este verano se sumarán los vuelos de temporada de Iberia y Vueling, así como los vuelos chárter de W2M y Soltour, por lo que se ha sumado la conectividad con otros atractivos del país como la relación calidad-precio – Precio, con precios similares a los que se encuentran en el Caribe, su patrimonio cultural y natural, clima y gastronomía, entre otros atractivos. Todos ellos lo convirtieron en “un destino muy atractivo para el mercado español”, con Croacia, Montenegro y Grecia como competidores.
Tomori Affiliated by Meliá Hotel abrirá en Berat en 2024, que contará con 120 habitaciones; Un año después, debutaba en Palasa Beach Member of Meliá Collection, con 142, y Gran Meliá Tirana, con 125; y en 2026 en Sol Fafa Golem, con 460 habitaciones