Los datos recopilados por este estudio, que se realizó con STR, confirman la dirección del máximo histórico en la industria de los hoteles españoles y la fortaleza de la profesión que, por primera vez de la epidemia, confirma el acceso o excede los niveles de 2019, que , que promovió tanto la ADR (precio diario promedio) como RevPar (los ingresos para cada habitación están disponibles) en todos los destinos, ya sean grandes ciudades o áreas de vacaciones.
El sueño en una habitación de hotel en España costó 158.4 euros en promedio en 2024, más del 8.9 % sobre 2023. El mayor crecimiento en ADR (precio diario promedio) se registró en Madrid, con 14 %, de 149.8 euros en 2023 a 170.8 euros en 2024.
En comparación con el año 2019, que hasta ahora ha sido el mejor ejercicio para la industria hotelera en términos de ocupación, en 2024, este indicador es del 74.6 %, que es menor que el registrado en ese año, mientras que ambos ADR como RevPar excedieron los números de prepandimia en amplio rango. 2024 ADR a un valor de 158.4 euros 33 % sobre 118.4 euros en 2019, mientras que RevPAR también pasa de 88.5 euros en 2019 a 118.3 euros de 2024, que es del 33.6 %, el informe detalla.
Málaga, Valencia y Barcelona dirigen el ranking de ocupación. Fuente: Hosteltu.
En cuanto al hotel, Málaga está dirigido en 83.9 %, seguido de Valencia (81.1 %) y Islas Canarias (79.4 %). Juntos, la ocupación en hoteles españoles creció un 2,4 % en comparación con 2023, con un promedio anual de 74,6 %.
Los aumentos más altos en la ocupación se registraron en comparación con el año anterior en Alkante (+4.8 %), Madrid (+4.4 %), Marpilla (+4 %) y Zaragaza (3.9 %), registraron el descenso de la luz en Valencia (- 0.8 %), que es el resultado de posible más relacionado con Dana, en Barcelona (-0.6 %) y Granada (-0.4 %). Andalucía es como una región que registra un mayor crecimiento en la ocupación, dirigido por Malaga. Andalucía también lleva a las expectativas a abrir nuevos hoteles.
«Los indicadores colocaron a la industria hotelera española al frente de Europa occidental en la ocupación, y con Grecia, como las que registran un mayor crecimiento en RevPar. Elvira Arjuna, directora de cuenta de España en una calle, dijo que este desarrollo positivo durante los últimos dos años parece estar conservado desde 2025 con una solicitud ascendente que excede ligeramente la oferta.
Por su parte, Bruno Hala, socio y gerente conjunto de la hospitalidad de Cushman & Wakefield en España, enfatizó que «el ejercicio de 2024 ha fortalecido una tendencia ascendente en los principales indicadores de rendimiento en el hotel en España. El crecimiento del sector urbano indica, Donde Madrid y Barcelona lideran la restauración del turismo institucional y las distancias durante mucho tiempo, todavía hay espacio para un crecimiento moderado en los mercados de alta demanda.
Marbella sigue siendo una ciudad con un precio diario promedio (ADR), con 303.4 euros, con un aumento del 8.2 % para 2024. Fuente: Cushman & Wakefield.
Marbella lleva el precio a 303.4 euros
Marbella sigue siendo la ciudad cuyo precio diario promedio (ADR), con 303.4 euros, sigue siendo un aumento del 8.2 % para 2024. Las Islas Baleares (194.9 euros) y Barcelona (187.8 euros) son segunda y tercera, respectivamente. Madrid también se destaca con un crecimiento del 14 %, que es la ciudad más grande de todas las ciudades, y es cuarto, con ADR de 170.8 euros.
Después de la capital, Málaga (+11.4 %), Alkante (+10.3 %) y las islas canarias (+10.2 %) son las tres áreas que registran un crecimiento ADR de doble número. Los aumentos más moderados son Granada (+6.1 %) y Zaragaza (+6.3 %).
Para Albert GRO, socio y gerente conjunto de Kushman y Wickfield Hospitality en España, “La flexibilidad de ADR permitió la demanda evaluar las tasas en un entorno de alta inflación y costos operativos de presión, con un crecimiento de doble número en los principales mercados como Madrid, con 14 %, y Malaga con 11.4 %, sin embargo, la fijación de la ocupación en las vacaciones indica que el reemplazo del producto y el comercio minorista estratégico será la clave para mantener el crecimiento en 2025.
Por su parte, RevPAR fue el indicador con el desarrollo más positivo en 2024, con un aumento promedio de 11.5 %, hasta 118.26 euros. Este crecimiento responde tanto al aumento de la ocupación como al aumento de los precios.
Marbella encabeza la calificación RVPAR con 201.28 euros, seguido de Barcelona (146.44 euros) y islas Balear (133.29 euros). La mayoría de los destinos han aumentado significativamente de la referencia, como en Madrid (+19 %), lo que logra el mayor aumento en España, Alkante (+15.6 %) o islas canarias (13.6 %).
Invertir en hoteles se centra en hoteles económicos
Kushman, Inversión en hoteles en 2024, que ascendió a 3000 millones de eurosSe alcanzó menos de 4000 millones en 2024, debido a una notable disminución en los hoteles ofrecidos para la venta, una tendencia que parece cambiar nuevamente en 2025.
Para el consultor, durante el año 2025, la dirección de la inversión nuevamente se centra en los hoteles de economía, que es un cambio en comparación con los últimos años en los que el lujo, urbano y las vacaciones copiaron la mayoría de las operaciones. Las casas y los activos de marca con opciones de cambio para su uso pueden ser importantes para algunos perfiles de inversión. Actualmente, el ciclo exclusivo de la industria hotelera reduce cuyo valor agrega la oportunidad de invertir y mejorar los procesos básicos con rentabilidad garantizada y detalles del estudio.
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