Entre enero y marzo se negociaron 12 activos hoteleros y el importe de la inversión alcanzó los 400 millones de euros, un 59% menos que el primer trimestre de 2022, según datos de CBRE. Las instituciones de alto nivel concentraron el 70% del monto negociado y los fondos institucionales fueron los principales protagonistas de las compras.
La consultora CBRE actualizó al alza las cifras de inversión hotelera del primer trimestre, que hace un mes se estimaban en 365 millones de euros, pero señaló que representan un 22% menos que la media de los tres primeros meses de los últimos cinco años.
En total, se vendieron tres hoteles de cinco estrellas, que representan el 70% de todas las transacciones, seguidos de propiedades de 3 estrellas (15%) y 4 estrellas (14%). El 100% del volumen invertido se destina a activos individuales.
Dos operaciones supusieron más del 60% de la facturación del primer trimestre: la venta del Hotel Dolce Sitges por ángel gordon a Gestión de activos periódicosy el anteriormente vendido Sofia Barcelona Hotel Gestión de activos de Brookfield a la empresa conjunta que creó Plason propiedad Y AXA.
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Hotel Sofía en Barcelona.
Los fondos institucionales concentraron el 80% de la inversión hotelera, y si se analiza por origen, los inversores franceses dominaron el mercado, con una concentración del 61% del volumen total.
Si bien se manejaron 8 hoteles vacacionales, el sector urbano acaparó el 54% de la inversión total con cuatro hoteles.
Cataluña fue el destino preferido de los inversores este trimestre, concentrando el 63% del volumen total (252 millones de euros a través de tres operaciones), seguida de Canarias y Baleares, cada una con un 14% de la inversión, a través de tres y dos operaciones, respectivamente.
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llegó la vitalidad jorge ruizConsejero de CBRE Hoteles Iberia, “El rumbo de la inversión para los próximos meses dependerá en gran medida de la evolución de los precios, ya que aunque continúa el interés por el mercado hotelero, la incertidumbre macroeconómica y el elevado coste de la financiación están frenando el ritmo de inversión en el sector.»