él Un registro de alquiler Corta duración (turístico, estacional o habitaciones) entrará en vigor el 2 de enero y entrará en vigor a partir del 1 de julio de 2025, una vez finalice el periodo transitorio para que empresas y administraciones se adapten a lo dispuesto. El Consejo de Ministros aprobó el lunes Un real decreto regula este procedimiento y Ventanilla única digital Rentals para recopilar e intercambiar datos relacionados con servicios de alquiler de este tipo.
Una vez publicado en Gaceta del Estado (Banco de Inglaterra) Con esta medida, que busca frenar los apartamentos turísticos ilegales y los fraudes que actualmente se producen con estas modalidades, España se convertirá en el primer país de la Unión Europea en implementar esta normativa europea.
Hasta tanto se apruebe el régimen de sanciones por infracciones derivadas de esta norma, se aplicarán los regímenes de sanciones y obligaciones establecidos en la normativa estatal, autonómica y local.
La nueva norma se aplica a alquileres turísticos, alquileres de temporada, alquileres de habitaciones u otras propiedades que lo permitan Alojamiento de corta duración que conlleva una recompensa económica.siempre y cuando se ofrezcan a través de plataformas online.
Esta medida pretende acabar con los apartamentos turísticos ilegales. Fuente: Adobe Stock.
Lo que especifica la nueva normativa
real decreto Define qué es un alquiler de corta duraciónsus diversas formas y las personas naturales o jurídicas que intervienen en estas operaciones, además de las plataformas en las que opera.
Crea una serie de Compromisos Las normas de información que se aplican a los servicios de alquiler de alojamiento a corto plazo incluyen tanto las proporcionadas por Plataformas para anfitrionesindependientemente de dónde vivan, como los servicios de alquiler proporcionados por anfitriones.
Con este sistema A Portal digital Para la transferencia electrónica de datos entre plataformas y autoridades competentes, además de conocer diferentes usos, regulaciones y destinos.
48 horas para eliminar anuncios
Las plataformas deberán cumplir en un plazo de 48 horas las decisiones administrativas que ordenen la eliminación o inhabilitación de la publicidad asociada a Número de registro Suspendido o retirado.
Además, las plataformas tienen las siguientes obligaciones en sus aplicaciones:
- Los propietarios deberán identificar sus viviendas mediante el número de registro
- Asegúrese de que los agentes inmobiliarios puedan incluir el número en sus anuncios y que sea visible.
- Realizar pruebas aleatorias y periódicas e informar cuando sean negativas.
- Informar a los propietarios sobre los procedimientos de registro o recopilar y enviar datos mensuales de actividad de cada unidad.
el arrendadoresPor su parte, están obligados a obtener el número de registro, comunicarlo a las plataformas, proporcionar la información requerida, cumplir con los requisitos de información y actualizarlo si existen cambios.
Cada casa podrá tener un solo número de registro para cada clase y tipo de arrendamiento, cuya asignación corresponderá al registro de la propiedad o de bienes muebles.
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