El mercado de inversión inmobiliaria se caracterizará por distintos elementos tales como: Calidad, estándares ESG (Environmental, Social and Governance) y flexibilidad de usosque es el que definirá la brecha entre los mejores activos y «el resto», destacando la tendencia de este año polarizacióntal y como indica CBRE en su informe Previsiones del mercado inmobiliario para 2023.
Los principales indicadores de ingresos y profesión como tal, enfatizó Miriam GoicoecheaResponsable de Investigación de CBRE España, “será diferencialmente mejor en aquellos activos que destaquen sobre el resto, independientemente de su tipología, como hoteles de 5 estrellas y Gran Lujo, siempre que cumplan con Los mejores estándares de calidad.«.
Los hoteles han reducido este año su peso específico en la inversión inmobiliaria total en España, pasando del 20% de media registrado en los últimos cinco años, al 18% en 2023, según CBRE.
Además, los requisitos regulatorios seguirán endureciéndose en 2023. Prueba de ello es el reciente Reglamento de divulgación de finanzas sostenibles (SFDR) de la UE. Por lo tanto, la evaluación comparativa y la presentación de informes serán esenciales.
En cuanto a la inversión hotelera, las favorables perspectivas turísticas permitirán que la demanda se mantenga en niveles elevados Mantendrá el interés de los inversores.con una actividad especial en sector del lujo. De hecho, alrededor del 30% de las nuevas aperturas serán de alta calidad, mientras que el 50% se centrará en ellas. Madrid, Málaga, Valencia y las islas.
La aparición de productos residenciales menos tradicionales
De CBRE señalaron que «En los tiempos convulsos que vivimos, la capacidad de Más información sobre los océanos azulesTambién en la oferta de turismo residencial, que seguirá siendo foco de inversión este año, apoyada en las expectativas de aumento de la demanda ante la limitada oferta actual.
En Europa, los mayores márgenes de beneficio se registran en ambos extremos de la oferta hotelera, tanto en establecimientos de ultra lujo como económicos, tal y como comprueba CBRE en su informe.
Es decir, serán específicamente productos menos tradicionales Héroes a través del espectáculo Experiencias dinámicas y alta flexibilidadcomo dormitorios de estudiantes, vida flexible (coliving y apartamentos con servicios) f Anciano. Mientras que en 2019 el tamaño de estos sectores apenas representaba el 22% de la oferta habitacional, en 2022 suman más del 51%.
Los productos de turismo residencial menos tradicionales están atrayendo el interés de los inversores al ofrecer experiencias dinámicas y alta flexibilidad.
En general, como concluyó Goicoechea, «La oferta en la construcción seguirá al alzacon más de 1,5 millones de metros cuadrados a entregar en los próximos tres años Península Central y Cataluña. No se espera una disminución de nuevos proyectos, pero eso es seguro. Lenta inversión en proyectos de riesgoEsto se debe principalmente a la incertidumbre por los altos costos de construcción y la escasez de terrenos y financiamiento”.
Las últimas noticias sobre el mercado de inversión hotelera en el enlace:
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