Tras fuertes correcciones a la baja desde la segunda mitad de 2022, debido a la inestabilidad del entorno macro y la tendencia alcista de los tipos de interés, las valoraciones de los activos inmobiliarios han cambiado de dirección y se espera que sigan creciendo en 2025. Los hoteles eran diferentes y Desde el segundo semestre de 2022, “el sector ha aumentado de media un +4,22%”.
El informe CBRE Valuations Trends destaca que en el primer semestre de 2024 se ha iniciado un cambio de tendencia en el sector inmobiliario, con una estabilización en… Valores de capital En comparación con los ajustes negativos observados en años anteriores, la segunda mitad del año marcó un punto de inflexión para la generalidad de los tipos de activos.
El Hotel Miramar de Barcelona cambió de propietario en 2024. Fuente: Atom Hoteles Socimi.
“De enero a diciembre la evolución fue positiva para la mayoría de sectores, destacando los avances en las valoraciones de los activos hoteleros, suelos residenciales, viviendas para estudiantes o viviendas para personas mayores, aunque su valor fue revisado en los doce meses. En el pasado, ha aliviado la tendencia a la baja observada desde la segunda mitad de 2022.
El sector hotelero ha tenido un buen comportamiento desde la pandemia, liderando la inversión inmobiliaria en 2023 y convirtiéndose en el segundo sector por volumen de inversión en 2024. En este caso concreto, los activos se revalorizaron de media un 8,38% el año pasado, es decir, más del 4% En el primer semestre, según publicó. Hostaltor noticias de turismo
El valor de los activos de los hoteles vacacionales aumentó un 8,5%, mientras que el valor de los activos urbanos aumentó un 8,25% en el conjunto de 2024.
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¿Qué pasó en otros sectores?
en un mercado Terreno residencial Las calificaciones aumentaron en las diferentes localizaciones analizadas: Madrid (+6,5%), Barcelona (+5,5%), Costa del Sol (+9%), Arco de Cantabria (+4,5%) y Levante (+3%). En el caso concreto de la Costa del Sol, se ha producido un incremento de valor en los últimos 30 meses del 18% “debido principalmente a la continua alta demanda por parte de inversores con perfil extranjero de promociones residenciales de lujo o residencias de marca”.
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Evaluar el Residencias de estudiantes un 6,8%, mientras que el sector Vivienda para personas mayores El crecimiento fue menor (+2,4%). El sector logístico mantuvo un comportamiento estable (+0,25%) y el sector minorista comenzó a estabilizarse: Centros comerciales y parques medianos (+1,08%) y activos Calle Olaya (+1,69%). En el caso de las oficinas, “las correcciones fueron moderadas con una clara diferencia entre la periférica y la secundaria principal”. Disminución 6,84%