Los alquileres turísticos han provocado un intenso debate en Europa durante el año pasado. En 2024, París era la ciudad europea con mayor densidad de alojamiento turístico comercializado a través de Airbnb. En total, la capital francesa cuenta con aproximadamente 45 anuncios de Airbnb por cada 1.000 habitantes. Le siguen dos destinos italianos en el ranking. En la lista elaborada por Statista con datos de Dentro de AirbnbTambién se muestran cuatro ciudades de España. Los datos se han subido a un mapa interactivo y a una infografía.
¿Qué tipos de alojamiento turístico hay disponibles?
Como explica Inside Airbnb, los listados de Airbnb utilizados para esta comparación pueden corresponder a diferentes tipos de alojamiento.
«Los anfitriones de Airbnb pueden publicar casas o apartamentos completos, habitaciones privadas y compartidas y, más recientemente, habitaciones de hotel», explica el sitio.
Imagen de Inside Airbnb, que muestra anuncios de Airbnb en Barcelona. Fuente: Dentro de Airbnb
Cabe señalar que Inside Airbnb no tiene ninguna conexión con la empresa estadounidense de la que adopta en parte su nombre. De hecho, se trata de una plataforma de datos y un proyecto independiente dedicado a analizar el impacto de Airbnb en diferentes ciudades del mundo.
Ciudades con mayor densidad de Airbnb
Según la clasificación elaborada por Statista, a partir de datos de Inside Airbnb, París es la ciudad europea con mayor densidad de alojamientos turísticos comercializados a través de Airbnb.
Statista calculó los datos dividiendo el número de anuncios de Airbnb por la población de cada ciudad.
Así, «en 2024, París tenía el mayor número de anuncios de Airbnb por cada 1.000 residentes entre los destinos europeos seleccionados. En total, la capital francesa tenía aproximadamente 45 anuncios de Airbnb por cada 1.000 residentes ese año», explica Statista.
A la lista le siguen dos ciudades de Italia, Florencia y Venecia, con alrededor de 34 y 33 anuncios de Airbnb por cada 1.000 habitantes en 2024, respectivamente.
También encontramos en la lista cuatro ciudades de España: Valencia, Barcelona, Sevilla y Madrid.
Airbnb se ha convertido en un actor destacado en el sector turístico en Europa. Fuente: Hosteltor
Número de anuncios de Airbnb por cada 1.000 habitantes en ciudades europeas en 2024
- París 44,80
- Florencia 33,70
- Fusil 33.20
- Copenhague 31,70
- Lisboa 30
- Atenas 20.60
- Roma 12.40
- Valencia 11,90
- Barcelona 11.80
- Sevilla 11.50
- Londres 10.90
- Ámsterdam 10.40
- Madrid 8.10
- Viena 7.20
- Praga 7
- Bruselas 4,90
- Berlín 3,80
No todo lo que se anuncia está activo
Es importante tener en cuenta que los listados rastreados por Inside Airbnb no siempre reflejan directamente la cantidad de casas de vacaciones activas. Estos listados pueden ir desde apartamentos totalmente de lujo hasta habitaciones compartidas, e incluso incluir propiedades que han cesado su actividad de alquiler turístico en el último año.
Para acercarnos a la realidad podemos apoyarnos en los datos del Instituto Nacional de Estadística: “Estadísticas empíricas Medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad de carga”.
Así, según datos del Instituto Nacional de Estadística, en agosto de 2024 España contaba con aproximadamente 400 mil viviendas turísticas comercializadas a través de plataformas online.
Por otro lado, según un reciente informe de la Corporación de Medio Ambiente y Desarrollo (ECODES), “la expansión masiva de la vivienda turística (VUT) está poniendo en riesgo el modelo de ciudad en destinos más saturados, contribuyendo al desplazamiento de ciudadanos menos pudientes”. En centros históricos y centros turísticos.” El mismo informe destaca que el VUT se ve afectado por un “marco judicial complejo, con la mayoría de los poderes en manos de las regiones y municipios autónomos”.
Asimismo, “VUT fue el principal impulsor que movilizó a los residentes de los destinos más afectados, haciendo más evidentes las externalidades del sobreturismo en ciertos destinos”. “La gestión integral de este sector es urgente, incluso apasionante, en determinadas regiones y ciudades”, concluye ECODES.
Noticias relacionadas:
– El registro unificado de alquileres turísticos entrará en vigor el 2 de enero
– Ciudades de España con mayor densidad de alojamiento turístico
– Ranking de las provincias de España con mayor número de alojamientos turísticos
– La vivienda turística entra en campaña: propuestas de PSOE y Airbnb