Para Rodríguez, que se hizo cargo de Airbnb el pasado noviembre, “prohibirlo significa darle a los hoteles todo el poder para fijar los precios y dificultar los viajes de las familias”, entre otras cosas.
Jaime Rodríguez de Santiago, Director General de Airbnb Marketing Services, SL para España y Portugal. Fuente: Hosteltor.
El director, siempre crítico con el gobierno, destacó que “los boicots turísticos se han convertido en el motivo de todos los desafíos relacionados con el turismo”. Según un nuevo informe de Oxford Economics (OE), Airbnb demuestra que las viviendas turísticas aportan el 2% del PIB de España y que la actividad que generan sustenta 400.000 puestos de trabajo en todo el país. “Para evitar que estas restricciones afecten desproporcionadamente a familias, zonas rurales y pequeños negocios locales, Airbnb exige que la normativa en España, tanto a nivel nacional como en las CCAA, sea efectiva, basada en datos y proporcionada”, señala la compañía. .
Airbnb: “Se ha culpado a las VUT de todos los desafíos relacionados con el turismo”
Destacó que “hay un problema fundamental en el mercado relacionado con un enorme desequilibrio entre el crecimiento de los hogares y la construcción de nuevas viviendas”, por lo que instó “al impacto final esperado de las medidas del gobierno”.
Entre otras cosas, Destacó que sólo el 0,5% del VUT se destina de forma intensiva al alquiler turístico, por lo que “no tiene sentido regular esta pequeña porción”. Por lo tanto, envía otro mensaje: «Creemos que los sistemas basados en datos, no en eslóganes, son necesarios».
La plataforma confirma también que “la estricta normativa sobre alquileres de corta duración en España pone en riesgo 30.000 millones de euros (2% del PIB) y 400.000 puestos de trabajo, sin solucionar la crisis inmobiliaria”. En este sentido, señala que “el modelo propuesto por el Gobierno promueve una economía que depende del turismo masivo proveniente de la hostelería -que se concentra en las ciudades y la costa- y olvida al medio rural y a las familias que en ocasiones obtienen un beneficio directo. del turismo”. .
El modelo organizativo propuesto por Airbnb
Airbnb propone un modelo regulatorio que se dirige a las empresas con alquileres turísticos destinados únicamente a alquileres a corto plazo, al tiempo que apoya la vivienda informal que beneficia a las familias locales. “Las restricciones regulatorias a los alquileres a corto plazo implementadas apresuradamente por el gobierno podrían generar enormes costes para las familias y perjudicar el desarrollo de las zonas rurales, las pequeñas empresas y la economía española en general sin resolver los desafíos de la vivienda y el turismo de masas”. Él dice.
Airbnb propone un modelo regulatorio que se dirige a las empresas con alquileres turísticos destinados únicamente a alquileres de corta duración. Fuente: Archivo Hosteltor.
El modelo de regulación propuesto se basa en cuatro principios regulatorios: 1) una distinción clara entre actividades comerciales con alquileres turísticos destinados únicamente a alquileres de corta duración y estancias ocasionales en viviendas familiares; 2) un sistema de registro único, armonizado, gratuito y online; Según la normativa de la UE, iii) normas basadas en pruebas y datos, proporcionadas, no discriminatorias y justificadas, y iv) normas adaptadas a las necesidades de zonas menos frecuentadas y conocidas, normalmente rurales, frente a zonas urbanas complejas, que Fomentar la dispersión de los viajes por toda España.
Entre el primer y tercer trimestre de 2024, las reservas en Airbnb se distribuyeron en más de 5.200 ciudades y pueblos de España, “fomentando la diversidad del turismo y ayudando a descubrir nuevos destinos”, destaca la plataforma. También favorece la masificación turística. Sin embargo, sugiere que «está dispuesto a trabajar con los gobiernos para imponer regulaciones específicas cuando sea necesario», dijo Rodríguez.
Responder a hoteles
“El lobby hotelero ha hecho todo lo posible para transmitir el mensaje de que los alquileres a corto plazo son la causa principal de la escasez de viviendas, el hacinamiento en las ciudades y la perturbación de los vecindarios”, dice Airbnb.
En este sentido, cree que algunas autoridades han aplicado regulaciones estrictas a esta actividad, “muchas veces de forma reactiva y obviando datos reales sobre la enorme huella que dejan los hoteles donde se ubican, la mayoría de los cuales son zonas ya repletas de su propia oferta, evitando las regulaciones”. proporcionalidad y su responsabilidad ante el turismo de masas”.
Así, constata que los huéspedes de Airbnb representan una pequeña proporción de los visitantes de las principales ciudades de Europa y están creciendo en las zonas rurales, “mientras que los hoteles mantienen o en algunos casos aumentan su presencia en los principales centros urbanos europeos y estimulan el turismo de masas”, según Eurostat. datos. .
«En España, más de 8 de cada 10 noches en 2022 se produjeron en un hotel, una presencia mayor que en 2019, cuando la demanda turística alcanzó su pico antes de la pandemia. En otras ciudades como Ámsterdam, que impusieron severas restricciones a los informes de transacciones sospechosas debido a preocupaciones de hacinamiento, no pudieron detener a los visitantes, que simplemente buscaron otras opciones de alojamiento. “A pesar de esta regulación, y de una disminución en el número de noches de huéspedes STR en la ciudad desde 2019, el número total de turistas aumentó un 12% de 2019 a 2023”.
Ella dice que los huéspedes de Airbnb representan una pequeña proporción de los visitantes a las grandes ciudades de Europa y su número está aumentando en las zonas rurales. Fuente: Archivo Hosteltor.
Según la OE, los anuncios dedicados exclusivamente a la actividad turística disponibles en Airbnb en ciudades como Lisboa, Barcelona, Madrid, París, Berlín y Ámsterdam no superan el 0,5 por ciento de la oferta total de viviendas en esas ciudades, confirma la plataforma. El estudio estima que si todos los anuncios de Airbnb volvieran al mercado residencial, los precios locales de las viviendas en estas ciudades caerían menos del 0,4% en Barcelona y del 0,3% en Madrid.
Respecto al registro unificado de viajeros, Rodríguez destacó que «no parece el mejor mecanismo para regular algo que ya está definido en Europa como debe ser. La normativa europea insistía en que haya un registro único».
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