El alojamiento VUT mantiene un crecimiento imparable en nuestro país. El año pasado fue un buen ejemplo de esta tendencia: las 25 grandes ciudades sumaron a finales del verano casi 50.000 más que las del mismo periodo de 2023, al registrar más de 388.000, un 16,6% más, según datos del último Exceltur. informe correspondiente a la temporada de verano. Sin embargo, señala que algunos Destinos urbanos Se han impulsado una serie de regulaciones que han conseguido frenar este avance y lograr un mejor equilibrio con los espacios regulados.
Con este incremento, la oferta de vivienda turística se acerca 421.000 plazas hoteleras Estas 25 ciudades están concentradas, un número que apenas ha variado en la última década, según datos de Exceltur. Representa sólo un avance del 1,6% respecto al año anterior.
En concreto, el análisis habla de un aumento del 92% en la oferta de alojamiento turístico respecto a la capacidad total de alojamiento turístico en estos destinos. Esta situación, según el informe, repercutió en… Accesibilidad a la vivienda y Convivencia en el barrioY condiciones que a su vez afectan el crecimiento. Hostilidad social Contra el sector.
En este contexto, algunas ciudades han promovido Y controles para controlar este fenómeno. En ciertos casos logran un objetivo específico. Equilibrio entre alquileres turísticos y otros tipos de alojamientosegún el estudio de Exceltur mencionado anteriormente.
Hacia la armonía entre el alquiler turístico y la oferta hotelera
El análisis concluye que hay una serie de ciudades que lograron este año Sistema y controlar razonablemente el crecimiento de VUT.con una disminución en el tamaño de sus asientos o un crecimiento moderado.
Evolución de plazas en viviendas turísticas hasta septiembre de 2024 respecto al año anterior:
- Palma de Mallorca: -8,9%
- yoPisa: -8,3%
- San Sebastián: -5,4%
- Pamplona: -15%
- Barcelona: +8,6%
Mayor desequilibrio
Por otro lado, entre ciudades con A Mayor aumento de plazas En VUT y con altos niveles de presión turística, producto de esta situación, según los resultados del informe, aparecen grandes destinos urbanos.
La siguiente comparación es ilustrativa. el aumenta Oferta en alquileres turísticos en cada ciudad con el número total de sus plazas respecto a empresas hoteleras:
- Madrid: 24,8%, 84.700 (VUT) y 92.400 (hoteles)
- málaga: 17,8%, 39.600 y 14.100
- Valencia: 26,8%, 37.500 y 20.600
- Sevilla: 19,4%, 33.100 y 25.900
- alicante: 17,8%, 19.500 y 9.100
- Murcia: 28,1%, 5200 y 4700
- Santander: 15,4%, 7900 y 5200
- Gijón: +14,4%, 7800 y 4700
Plazas en viviendas de uso turístico y en hoteles de 25 grandes ciudades españolas. Trimestre junio-agosto 2024 Niveles, diferencias absolutas entre años y tasas de variación entre años (%) Fuente: Elaboración Exceltur a partir de AirDNA e INE.
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