Las inversiones hoteleras en España se han diversificado tras años centrándose principalmente en el sector hotelero de lujo. Los inversores miran cada vez más más allá de los centros de las ciudades y se han encontrado en las periferias, especialmente en… Barrios y zonas industrialespotencial de crecimiento. el Conferencia Anual de Inversión HoteleraEste estudio, realizado recientemente por Cushman & Wakefield en Madrid, confirma esta tendencia que, según los expertos, podría conducir a… Aumentar Para los próximos dos años.
Así lo detallaron Daniel Caballero y Víctor López PeñaCushman & Wakefield Partners, durante la presentación del último informe de la consultora, en el que explicaron, entre otras cosas, que los inversores buscan operaciones en… Zonas periféricas En grandes ciudades o en destinos secundarios, así como en sectores como Servicios limitados‘. “Con el aumento de los precios de los activos, con un crecimiento previsto del 3,3% en 2025 en la península, esta tendencia puede reforzarse durante 2026 y 2027”, subrayaron.
Además de ofrecer precios más competitivos, lo que genera mayor rentabilidad, estas ubicaciones tienen la ventaja de estar bien comunicadas con el centro de las ciudades.
Las zonas periféricas de las grandes ciudades y destinos secundarios, con mejores precios y buenas conexiones, atraen capital
Daniel Caballero y Víctor López Peña, socios de Cushman & Wakefield, presentan el último informe de la consultora en la Conferencia Anual de Inversión Hotelera. Fuente: Cushman Wakefield.
En este sentido han destacado uno de Biología Madrid es la que más inversiones hoteleras atrae San Blas Canillejascon Polígono Julián Camarillo En medio del radar donde se han duplicado los proyectos tras la pandemia, o zona usuarioque empezó a ganar terreno, mientras que en Barcelona Ensanche Con varios proyectos, entre ellos el recientemente inaugurado SLS Barcelona.
la parte de Servicios limitados También está en auge la conversión de edificios de oficinas en establecimientos residenciales, con ubicaciones fuera del centro de las ciudades, como Alcorcónen el caso de Madrid, y hospital de llobregaten Barcelona.
El limitado sector de servicios y la conversión de edificios de oficinas en instalaciones residenciales también están experimentando un notable auge.
La inversión está respaldada por una fuerte demanda
España sigue estando entre Mercados hoteleros Más atractivo para los inversores en Europa, como lo demuestra el hecho de que al cierre del tercer trimestre se alcanzaron los 2.900 millones de euros en volumen de operaciones hoteleras, por lo que todo indica que a final de año, 3 mil millones para 2025surge de Cushman y Wakefield. A cierre del tercer trimestre, el 64% de las operaciones fueron realizadas por capital español y, como elemento destacable, el 55% de los inversores también fueron empresas hoteleras, demostrando una vez más el buen estado del sector hotelero.
Las expectativas indican que el año 2025 concluirá con inversiones hoteleras por valor de 3.000 millones de euros
Esta actividad inversora se basa en: Fuerte demanda turística Y en una oferta limitada de nueva fábrica. “El apetito de los inversionistas está pasando de estrategias de valor agregado, que requieren mayor intervención, gastos de capital y tiempo hasta el vencimiento, hacia activos centrales, donde prevalecen la estabilidad, la diversificación del riesgo y la capacidad de generar retornos inmediatos”, explicaron Caballero y López Peña.
También descubrieron A Creciente apetito por proyectos centrados en el turismo de naturaleza. Tomando como ejemplo el desarrollo de Dehesa Espadañal en Extremadura, el informe destaca la búsqueda de proyectos de lujo para la jubilación y el turismo de naturaleza, donde los precios del suelo son más bajos que en las ciudades más grandes, mientras que los retornos pueden ser igualmente atractivos en conceptos hoteleros altamente experienciales.