Inmobiliaria M&Gque forma parte del negocio de mercados privados de M&G, que cuenta con activos bajo gestión por valor de 93.000 millones de euros, ha adquirido el hotel. Travelodge Poblenou Barcelona Unos 50 millones de euros, es decir, aprox. 200.000€ Para cada una de las 250 habitaciones.
Esta transacción representa la primera inversión del M&G European Real Estate Fund, por valor…
Con un valor de 4.800 millones de euros, dedicado exclusivamente al sector hotelero, tras la reciente inversión de 239 millones de euros de patrimonio vivo en Barcelona y MadridLa presencia de M&G se ha ampliado en la Península Ibérica, diversificando activos inmobiliarios por valor de aprox. 1.200 millones de euros.
Entre los factores atractivos que despertaron el interés del Fondo por incursionar en el sector hotelero con este activo se encuentran: ubicación En Barcelona, una de las ciudades más visitadas de Europa, y su proximidad a Distrito Tecnológico 22@«, lo cual resulta muy atractivo para nuevas empresas y emprendedores de todo el mundo».
En este sentido, el Fondo asegura que los hoteles… Buena ubicaciónAl igual que el hotel Travelodge Poblenou, “se beneficiará de una ocupación sostenida y podrá fijar tarifas a largo plazo, debido a las estrictas normas de planificación que limitan la construcción de nuevos hoteles y a la prohibición prevista de alquileres a corto plazo a partir de 2028”.
con 250 habitacioneshotel Travelodge Poblenou Barcelona Está gestionado por Travelodge Hoteles España, SL, bajo contrato de alquiler a largo plazo. La propiedad tiene buenas conexiones de transporte con las principales zonas culturales, de entretenimiento y comerciales de la ciudad y contribuye al turismo y al empleo local a medida que la zona continúa desarrollándose. El hotel fue renovado el año pasado y cuenta con la calificación EPC A y la calificación BREEAM® ‘Bueno’. La compañía confirma que realizará nuevas inversiones para alcanzar la calificación “excelente” en los próximos meses.
El hotel Travelodge Poblenou de Barcelona se cotiza por 50 millones de euros. Fuente: Propiedades M&G.
Claves para los inversores
“La adquisición de un hotel único, arrendado a un inquilino institucional, en uno de los mercados hoteleros europeos más desabastecidos, Representa una oportunidad única Para nuestro portafolio en la Península Ibérica. Incluyendo nuestras recientes operaciones en el sector de vivienda en España, actualmente gestionamos activos por valor de aproximadamente 1.200 millones de euros en los sectores de logística, vivienda, comercio minorista, oficinas y hotelería en la Península Ibérica, fortaleciendo nuestra presencia diversificada en toda la región. federico bruceresponsable de inversiones y gestión de activos para la Península Ibérica en M&G Real Estate.
Por su parte, Simón EllisLa gestora del fondo M&G European Property destacó las ventajas de este proceso en un entorno global inestable. “Apostamos por activos que… Puede generar ingresos estables y confiables a largo plazo.. El sector hotelero juega un importante papel de apoyo en una cartera inmobiliaria diversificada, permitiéndonos acceder a sectores que dependen del turismo, los viajes de negocios y el crecimiento urbano. Cuando activos como Travelodge Poblenou están respaldados por sólidos fundamentos, arrendamientos a largo plazo y sólidas credenciales de sostenibilidad, demuestran cómo podemos aumentar la resiliencia y lograr una mayor diversificación tanto entre regiones como entre clases de activos.