El sector hotelero español afronta la segunda mitad del año con expectativas de… Crecimiento más moderado, pero sin deterioro de la rentabilidad. El 87% de los expertos fueron consultados por Savills para elaborar su informe Encuesta de percepción de expertospresentado con motivo del décimo aniversario de su análisis tendencias calientesespera mantener o mejorar sus márgenes operativos, a pesar de la presión sobre los costos de energía y las dificultades asociadas con la gestión de personal.
Y así la industria hotelera empezó a dejar atrás Crecimiento extraordinario en los últimos años Entrar en una etapa de mayor equilibrio. La confianza se mantiene, aunque hay expectativas más cautelosas sobre la evolución de la demanda. La evidencia de ello es que el 72% de los profesionales encuestados por Savills espera esto La demanda hotelera sigue aumentando durante la segunda mitad del año, aunque a precios más bajosalrededor del 5%. El 20% espera estabilidad y sólo el 8% espera una caída.
Esta desaceleración no se trasladará automáticamente a los resultados operativos, dadas las perspectivas positivas. Mantener la rentabilidad De ello depende la evolución de los precios, la ocupación y la mejora del producto.
Y los destinos urbanos parten de buenos resultados. De enero a mayo, registraron un ADR (tarifa media diaria) récord de 152,9 €, un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de 115 € y una tasa de ocupación del 75%. Para el segundo semestre del año, el 98% de los expertos espera esto Las tarifas permanecen iguales o continúan creciendoMientras que el 94% espera Estabilidad o mejora de carrera.
La previsión también es favorable para los destinos vacacionales que han alcanzado… ADR medio de 124,6€ y RevPAR de 90,6€ Entre enero y mayo. El 96% de los encuestados estima que las tarifas se mantendrán estables o aumentarán, y el 85% confía en que la ocupación se mantendrá estable o mejorará.
La mayoría de los 150 profesionales del sector consultados por Savills coinciden en que los hoteles mantendrán los márgenes de beneficio a pesar de la desaceleración del crecimiento de la demanda. Imagen creada mediante inteligencia artificial. Fuente: Hosteltor.
pero lo es Mantenimiento de margen También estará condicionado a la capacidad de las entidades para adaptar su oferta a la creciente demanda. Diferentes experiencias, propuestas personalizadas y productos que combinan entretenimiento, trabajo y estilo de vida..
El segmento de lujo representa aproximadamente el 30% de las respuestas. La categoría con mayor potencial de crecimientoseguidos de modelos de servicio limitado. Por tipología, los hoteles de estilo de vida encabezan las expectativas positivas, señalada por el 33% de los encuestados, por delante de los alojamientos relacionados con el ocio, con un 24%, los apartamentos turísticos y los hoteles boutique.
La mejora de los resultados también conduce a mejores fórmulas operativas relacionadas con el desempeño. Los contratos de gestión son considerados la forma más larga de implementar por el 38,5% de los expertos, por delante de los contratos de concesión y arrendamiento variable
La inversión hotelera mantiene el pulso
El escenario operativo se completa con algunas Perspectivas de inversión favorables. El 86,8% de los profesionales cree que los precios de los activos hoteleros se mantendrán o aumentarán, mientras que el 88% espera que el volumen de transacciones iguale o supere los niveles actuales.
Además, el 65% cree que Disponibilidad del producto Será similar o superior al actual. En finanzas, el 44% obtiene una A Amplia oferta de crédito para operaciones hoteleras Otro 19% indica que los recursos continúan fluyendo, especialmente hacia proyectos de reposicionamiento y capital (inversión en activos productivos).
La encuesta se preparó a partir de respuestas de más de 150 inversores, propietarios, operadores y otros profesionales del mercadodibuja así cambiar el rumbo: Menor crecimiento de la demanda, pero capacidad de proteger la rentabilidad a través de tarifas, ocupación, inversión y especialización de productos.