Entre enero y septiembre, el sector inmobiliario español registró un crecimiento de la inversión del 31% respecto a 2024, frente a una caída del 12,6% en la Eurozona. Sólo en el tercer trimestre la inversión ascendió a 4.704 millones de euros.
Variación de la inversión inmobiliaria por país, acumulada del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025 respecto a la inversión trimestral promedio de 2024. Fuente: Colliers.
Colliers explica que este “rendimiento excepcional” está respaldado por A Una combinación de factores macroeconómicos favorables, Como el crecimiento sostenible del PIB, la estabilidad del mercado laboral y el dinamismo del consumo. Además, el rendimiento del bono español a 10 años se mantuvo estable en el 3,28%, con la prima de riesgo frente a Alemania cayendo hasta los 60 puntos básicos.
«El sector inmobiliario en España ha captado la atención de inversores internacionales que buscan mercados de crecimiento. Fondos institucionales, promotores e inversores privados incluyen a España como destino prioritario en su estrategia de inversión», comenta. Alberto DíazDirector Ejecutivo de Mercados de Capitales de Colliers.
El estudio destaca que el mercado sala de estar Ha crecido hasta acumular más de 3.000 millones de euros de inversiones en nueve meses, lo que supone un incremento interanual del 99%. El mercado de alternativas, en el que la consultora incluye activos sanitarios y de centros de datos, es el que está experimentando el mayor crecimiento, con un +329% interanual.
La inversión en activos hoteleros también se ha acelerado: se invirtieron 2.826 millones de euros hasta el tercer trimestre, un aumento del 41% respecto al mismo periodo de 2024.
El Hotel Andalucía Palace se ha integrado en el portfolio de Eurostars Hotels tras la compra por parte del Grupo Hotusa de una cartera de nueve activos hoteleros. Fuente: Hoteles Silken.
como el lo puso Mikel EchavarínEl director general y presidente de Colliers, afirmó que las bases del comportamiento del sector inmobiliario “son el crecimiento demográfico, sobre el que se sustenta la fortaleza de la inversión en… sala de estar En todos sus segmentos; él El comportamiento turístico es muy positivoLo que atraerá el mayor volumen de inversiones por cuarto año consecutivo, con el protagonismo de las cadenas hoteleras españolas como principales inversores. Buen comportamiento de consumo, que potencia el interés por los grandes centros comerciales. Y el interés por España centro Activos digitales europeos, lo que se refleja en el creciente volumen de inversión en este tipo de activos.
Como señala Echavarin, las cadenas hoteleras han tenido un papel protagonista. De hecho, uno de ellos cerró la mayor operación del año y el otro consiguió la mayor cartera de hoteles del mercado: realmente es Hoteles de primavera y grupo hotosarespectivamente.
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Según la consultora, a finales de 2025, el volumen de inversión inmobiliaria podría acercarse a unos 17.000 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 30% en el último año. En el caso de los hoteles, se espera superar la barrera de los 3.000 millones de dólares que alcanzó en 2024, lo que confirma que son los activos preferidos de los inversores.