España Vuelve a su puesto por tercer año consecutivo El destino más atractivo de Europa para la inversión hoteleraDe acuerdo a Encuesta europea de intenciones de inversores hoteleros 2026 De CBRE, por delante de Italia y Reino Unido. Con Portugal ocupando el cuarto lugar mercado ibérico Su papel como uno de los polos más dinámicos del continente en medio de una incertidumbre geopolítica y macroeconómica, que se ve reforzada por Demanda turísticael Buenos resultados operativos Sector e interés en activos urbanos y vacacionales.
él mercado ibérico Esta unificado con Italia como Los principales ejes de la actividad inversora. En el año, ambos acaparan más del 40% del total de las intenciones de inversión hotelera en Europa. Ya en 2025, nuestro país estaba representado alrededor 18% del volumen de inversión.
España y Portugal Así, siguen demostrando, en palabras de Jorge Ruiz, CEO y Responsable de Hoteles en Iberia de CBRE, «la solidez de sus fundamentos turísticos, lo que sitúa al mercado ibérico en el foco de atención del capital internacional. En un entorno más complejo, los inversores se vuelven más selectivos, priorizando Mercados, activos y estrategias capaces de ofrecer valor a largo plazo.. Liderar España y la ubicación de ciudades como Barcelona, Madrid y Lisboa «Esto demuestra el atractivo de la zona, tanto en zonas urbanas como en destinos vacacionales».
Barcelona y Madrid impulsan el liderazgo urbano
El atractivo del mercado ibérico también se refleja en Clasificación de ciudades europeas.. Barcelona sube del quinto puesto al primero y comparte liderazgo también con Londres El principal objetivo de la inversión hotelera en Europa. Madrid ocupa el tercer puesto, reforzando el peso de las ciudades españolas entre los destinos urbanos más interesantes de la capital hotelera mundial.
él Atracción de Barcelona Se apoya en una fuerte demanda turística y de negocios, y en su posicionamiento como uno de los principales destinos de reuniones, incentivos, congresos y exposiciones en Europa y en el contexto de… Oferta limitada debido a restricciones de crecimiento. Alojamiento turístico y nuevas promociones hoteleras.
Según CBRE, el sector era el hotelero Un gran impulsor de la inversión inmobiliaria en Cataluña en 2025Con 934 millones de euros, el 27% del total regional; Una tasa superior al 23% de la media nacional. El número catalán también significa Mejor récord de la serie histórica Un aumento del 51% respecto a 2024.
El mercado ibérico se ha consolidado como un pasivo estructural por sus oportunidades de crecimiento, liquidez y creación de valor. Fuente: Adobe Stock.
él Liderazgo barcelonista En este ámbito, como destaca xavier joelCEO y presidente de CBRE en Barcelona, “supone una muestra más de la excepcional fortaleza que la ciudad ha demostrado en todos los ámbitos inmobiliarios durante más de cinco años, a excepción de Invertir en viviendaque está disminuyendo debido a las regulaciones. Y en el ámbito hotelero La presión inversora es mayor en Europa Debido a los fundamentales del sector en Barcelona, con un altísimo volumen de demanda internacional tanto turística como de negocios y una oferta limitada por la moratoria que hace… Cualquier hotel en la ciudad es un bien escaso con un valioso refugio.«.
Portugal también está ganando peso en el mapa urbano, con Lisboa ocupando el sexto lugar, lo que refuerza el interés por la península como destino de inversión diversificado.
Más capital para hoteles en 2026
La demanda del sector hotelero europeo sigue siendo alta. Más del 90% de los inversores planea mantener o aumentar su asignación de capital este año. En concreto, el 31% espera aumentos significativos de la inversión, frente al 26% del año anterior.
el Las perspectivas de rentabilidad total son favorables Sigue siendo el principal motor de la inversión, junto con los niveles de precios y valoración. Este contexto mejora la posición del hotel frente a otros tipos de inmuebles.
Los inversores siguen apostando por… Estrategias de valor agregadoAunque el informe revela un mayor equilibrio al aumentar el interés por el mismo Estrategias oportunistasen un ajuste gradual del apetito por el riesgo.
Dependiendo de la ubicación, Está activo en grandes ciudades y destinos turísticos consolidados. Concentra la mayor demanda, tendencia que beneficia especialmente a España y Portugal, donde ambos destinos conviven.
Alojamiento de lujo, larga estancia y todo incluido.
Los hoteles de lujo siguen siendo los mismos El sector más atractivo para los inversores53% de las preferencias. Al mismo tiempo, está creciendo el interés por productos que sean más flexibles operativamente, como productos de estancia prolongada y modelos con todo incluido.
Está entre las principales preocupaciones del inversor Aumento de los costos operativos y de capital.especialmente debido al aumento de las necesidades de capital (inversión en activos productivos), costos de renovación y gastos operativos. También mantiene Incertidumbre geopolítica Como uno de los factores más relevantes del mercado.
Por el contrario, las condiciones de financiación han perdido peso como preocupación importante, lo que indica un cierto grado de estabilidad en los mercados de deuda.
Una apuesta estructural por el capital
Más allá del ciclo económico, CBRE constata un creciente interés por los retos a los que se enfrenta El sector hotelero como inversión estructuralimpulsado por tendencias a largo plazo como el surgimiento del turismo experiencial y Fuerza de la demanda mundial.
En este escenario mercado ibérico recoge Oportunidades de crecimiento, liquidez y creación de valor. El inicio de 2026 confirma esta tendencia, ya que Las inversiones hoteleras en España y Portugal ascienden aproximadamente a 1.000 millones de euros En el primer trimestre se registró un aumento anual del 44% y del 21% del total de transacciones en Europa a principios de año, según se publicó. Hostaltor Actualidad Turismo Un tercio de los 260 hoteles que se abrirán en España hasta 2028 serán de 5 estrellas.