el Inversión hotelera En España durante El primer trimestre del año. Un aumento de aproximadamente el 70% respecto al mismo periodo del año anterior, donde alcanzó 1000 millones de euros, Con un total de Se gestionaron 38 activos y más de 5.160 habitacionesSegún la escala de hoteles de Cushman & Wakefield. Cabe señalar que la inversión en instalaciones hoteleras fue aproximadamente la misma el año pasado 600 millones de euros En el primer cuarto.
Asimismo, el precio medio por habitación vendida ha aumentado significativamente, Pasó de 170.000 euros el año pasado a 221.000 este añoun 28% más. “Este aumento se debe en parte a que esta sala ya ha sido transformada”, explicó el martes en Madrid Bruno Halli, socio y codirector. Cushman WakefieldDurante la presentación del informe.
El aumento de estas cifras no sólo está relacionado con el volumen de activos «importantes» negociados, sino también con el buen comportamiento del sector hotelero reflejado en los datos de RevPAR, con un «crecimiento récord» y la tarifa media por habitación. «También hay fondos que han llegado a su ciclo de venta. Tenemos algunos años por delante Interesante movimiento de transacciones“.En cuanto al expediente de inversionistas, destaca el expediente nacional, donde prevalecen las familias hoteleras, así como inversiones provenientes de América Latina.
La tendencia descubierta por los expertos fue la tendencia de los hoteleros españoles a ser gestores externos. “Hay un cambio de paradigma que es evidente Flexibilidad y humildad Subordinar cadenas españolas Que deciden entrar en la gestión con una marca global a sus espaldas, que les reportará más ingresos. El poder de gigantes como Marriott, Hilton o IHG Haley enfatizó que gracias a los programas de fidelización y distribución les aporta mucho valor.
Por lo tanto, Cushman enfatizó Buen momento en el sector hotelero a pesar de sospecha mundial. “Disfruta del sector Muy buena salud a nivel de inversión.. Los datos del primer trimestre son buenos en zonas urbanas y vacacionales. Hemos notado un cambio en la clasificación de la solicitud de fuente, ya que El mercado internacional cobra fuerza En cuanto al número de visitantes, en esta temporada, que se considera baja, el número internacional está aumentando. Los aumentos de precios seguirán aumentando, pero no a niveles pospandemia, ese es nuestro mensaje calmaafirmó Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield.
Impacto de la guerra
La guerra en Oriente Medio no se dejó notar en la inversión hotelera. Cushman no espera una recesión en el sur de Europa, sino todo lo contrario.
Sin embargo, donde creen que estará Efectos el esta en Gestión operativa de instalaciones.. “Estamos atentos a cómo afectará el conflicto a la gestión hotelera porque todo ha subido de precios y repercutirá en salarios, energía, margen, beneficios, etc. España sigue siendo un destino muy interesante para la inversión«.
Para Luis Arsuaga, socio responsable de Hospitality Capital Markets en España, “los hoteles españoles están manteniendo los precios a un nivel Máximos históricos Esto puede seguir así en 2026. A nivel operativo«El desafío es mantener los márgenes en el contexto de aumentos de costos que están ejerciendo presión sobre la gestión operativa».
De izquierda a derecha: Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield; Luis Arsuaga, socio responsable de Capital Markets Hospitality en España y Bruno Halli, socio y codirector de Cushman. Fuente: Cushman Wakefield.
Año récord de RevPAR en España y elevada tarifa media diaria por habitación
Durante el primer trimestre de 2026, el precio promedio diario alcanzó (Resolución alternativa de disputas) hasta 143,4 euros, lo que supone un incremento del 4% respecto al mismo periodo del año anterior. Este crecimiento también se ha trasladado a Ingresos por habitaciones disponiblesQue subió un 3,8% hasta alcanzar los 98,8 euros.
“El incremento de los ADR en el conjunto de España refleja una La demanda sigue siendo fuerte y la capacidad del sector para seguir transfiriendo valor a los precios, incluso en un contexto de mayor incertidumbre. Barcelona alcanzó 166,6€ (+1,6%), Madrid 161,4€ (+2,6%).Mientras que Canarias sigue siendo uno de los mercados más presionados por los precios debido a su estacionalidad, con una media de 187,1 euros, con niveles que superan ampliamente la media nacional. Seguida de Marbella con un precio medio de 178,4 euros.
Por su parte, obras Se mantiene estable en el 68,9%, sólo un 0,1% menos que en el primer trimestre de 2025, “lo que demuestra una demanda continua incluso en el contexto de ajuste”. Canarias lidera (84,5%), seguida de destinos urbanos como Málaga (75%), Zaragoza (75,2%) y Sevilla (74,9%).
Barcelona crece un 2,1% hasta el 71,7%, revirtiendo la tendencia de un ligero descenso de la ocupación hasta 2025 y zaragoza Impulsando el incremento de la ocupación en un +5,9%, hasta superar el 75%. Con carreras cercanas al 75% son Alicante, Madrid, Málaga, Sevilla o Valencialo que revierte la tendencia negativa del año pasado por el efecto Dana.
Aspectos destacados del informe Cushman Aumento de ocupación en Madrid (+3,9%), Alicante (+4%) y Valencia (+3,1%), “reforzando el papel de los destinos urbanos y vacacionales en la dinamización del sector”. Por otro lado, algunos destinos, por ejemplo Islas Baleares o Benidorm Registrando una caída moderada del 6,3% y 5,1% respectivamente, condicionada a un aumento Estacionalidad y Menos actividad En temporada baja.