Arturo Bernal, Ministro de Turismo en Junta de Andalucía. Fuente: Junta de Andalucía.
¿Cuál es la situación en este momento con respecto al registro de alquiler turístico individual, que comienza en vigencia el 1 de julio, teniendo en cuenta que la cascada de recursos contra esta medida proporcionada por Junta de Andalucía, Generalitat Valenciana, el gobierno de las Islas Canarias y la región de Murcia?
Creo que el gobierno (y el Ministerio de Vivienda, con colusión a través del fracaso del Ministerio de Turismo), actúa de manera responsable con una intención política exclusivamente, sin respeto o la posición constructiva y proactiva de CCAA, ni advertencia legal, y sobre todo, no práctica.
¿Qué pasará si el propietario decide el primero de julio no registrar su casa en el registro de propiedades?
Bueno, no habrá consecuencias porque Al Qaeda, Royal Decreto 1312, carece de la organización de la inspección, especialmente las penalizaciones. Es extremadamente necesario que los palacios estándar y operativos se corrigan de ese RD 1312, que se han identificado para los mecanismos necesarios para su aplicación efectiva y que existe un sistema para las sanciones que permite el derecho de poner fin al ocultamiento y la relación ilegal una vez, en lugar de engañarnos con una base que no toma la acción forzada de la penalty. Lo que sucederá el 1 de julio es que se creará más ambigüedad, más inseguridad y caos.
Desafortunadamente, toda esta medida fue imaginado por el gobierno y el Ministerio de Vivienda como una «asociación legal» para presentar a los titulares vacíos, diciendo que el Gobierno de España está luchando contra el secreto, cuando está completamente equivocado.
Es un decreto real fallido que solo causa incertidumbre operativa y técnica. No sirve para el propósito de la organización europea y las sociedades independientes. Los costos y la burocracia solo se combinan con todos los propietarios de viviendas que ya los han registrado y el cumplimiento de la legitimidad actual.
¿Junta de Andalucía y otras sociedades independientes no pudieron persuadir al Ministerio de Vivienda para que reconstruya el Decreto Real?
Desde Junta de Andalucía y otras sociedades, hemos hecho muchas propuestas constructivas en las pocas reuniones que pudimos celebrar con el ministerio. Sin embargo, fueron reuniones sin ningún contenido real, ya que nos identificaron al explicar cómo una plataforma realmente no funciona y no puede resolver el problema principal, que es el descubrimiento de casas ilegales.
Esta ley de decreto es la aplicación de una regulación europea, lo que falló
Desde el principio, siempre apoyamos la Lista 1028 de la Unión Europea para el año 2024 y sus propósitos, es decir, una mejora en términos de recopilación e intercambio de datos que deben estar presentes en los servicios de alquiler turístico a corto plazo. Sin embargo, rechazamos la implementación que se realizó en España a través del decreto real.
Primero, porque se hace por decreto. Esto realmente atrae la atención, porque ya somos sociedades independientes que tenemos competitivos en este asunto.
Segundo, para un tema práctico, porque el gobierno español se deshace de los aliados, las sociedades independientes, para solicitar la España turística.
De hecho, el Consejo de Estado emitió una opinión devastadora contra Royal Decreto 1312 al generar inseguridad legal, duplicar las cargas y costos administrativos, tanto para los propietarios de viviendas para el uso del turismo como para los gerentes profesionales, que ya se cumplen con las regulaciones regionales. Todo esto ha generado una gran interferencia en el momento de su aplicación. La confusión que también se extiende a los servicios de inspección que tenemos en la autonomía para controlar y administrar viviendas turísticas.
Curiosamente, cuando parte de la plataforma para alquilar turistas, propietarios de viviendas o incluso turistas hace cualquier pregunta a través del sitio web del gobierno, su respuesta es «Usted pregunta a la Sociedad Independiente a cambio». Parece una burla.
Entonces, el 1 de julio, ¿este decreto realmente funcionará?
No puedo creerlo. Por esta razón, pedimos una precaución. También solicité una conferencia del sector inusual para tratar de resolver este problema antes de la entrada inminente en RD.
Sin embargo, desde Junta de Andalucía y otras sociedades, sugerimos que RD se suspenda y trabaje juntos en una nueva base lógica, con un alcance regulatorio apropiado, para adaptarlo a la legitimidad y que funciona. Se trata de mejorar el intercambio de datos para terminar con la vivienda ilegal.
Recuerdo que todo esto surge porque las plataformas en Internet mismas, cuando las autoridades locales o regionales les piden que cancelen las inscripciones de viviendas ilegales, sugieren enviar datos legales de la casa a través de un registro nacional, en lugar de 17 sociedad independiente. Esto les permitiría cancelar estas casas más fácilmente. Para resumirlo artificialmente, el gobierno de España debería haber tomado los registros actuales de sociedades independientes y agregar cierta identidad como registro nacional, para que hubiera un registro. Esto se envía a plataformas en línea, que ya pueden comenzar a identificar y eliminar casas ilegales.
De hecho, el Reglamento Europeo dice que si ya hay registros de viviendas turísticas de otros departamentos, el registro nacional individual para cada país debe crearse en línea con estos registros anteriores.
En cambio, el gobierno lanzó un decreto real sin ningún diálogo con sociedades independientes, el desarrollo de registrantes de bienes raíces y las tareas de dobles y aumenta los costos. De hecho, no estamos hablando de conflictos en las competencias, sino de temas operativos y prácticos. Ahora estamos en caso de gran incertidumbre y la falta de seguridad legal porque el gobierno ha ignorado las soluciones legales y técnicas que proporcionamos a las sociedades independientes.
¿Quizás el gobierno tenía mucha presión social?
El registro único debería ser una herramienta para resolver el problema de la casa ilegal que se comercializa en las plataformas en línea. Pero no debemos poner la manifestación de la vivienda turística como una razón para todos los males del turismo. Las casas turísticas organizadas son otra forma de alojarse, que son proporcionadas por las regulaciones. Es necesario organizarlo y cada sala municipal, además, tiene el poder de usar tierras.
También quiero resaltar otra verdad en particular: después de dos años del cuerpo legislativo, todavía no sabemos cuál es la posición del Ministro de Industria y Turismo a este respecto. Ciertamente, el turismo no tiene voz en el Consejo de Ministros de España. Se debe escuchar la voz del turismo en este horario, porque si no, hemos sido golpeados permanentemente, ya sea al final del Ministro de Vivienda, se inventa un decreto real o cualquier otro tema.
¿Cómo organizó Andalucía la vivienda turística?
Junta de Andalucía le da al turismo la importancia de la principal industria para nuestras tierras y España. Tuvimos que organizar y organizar el cómodo fenómeno de Vuts, sin un demonio para ellos, y lo hicimos.
En primer lugar, acordamos un decreto en febrero de 2024 con el consenso de propietarios de hoteles, directores de VUT, plataformas de marketing y funcionarios agrícolas.
Paralelamente, informamos a todos los municipios de la posibilidad de firmar acuerdos con el consejo para mejorar el intercambio de información y acelerar los procedimientos. Las principales ciudades ya han ocurrido.
También hemos acordado un decreto de medidas de vivienda urgente que también incluyen medidas para esta residencia.
Finalmente, la nueva ley de turismo sostenible en Andalucía, que ya tratamos, admite que Vut como residencia turística y endurece las sanciones en un estado de ilegalidad.
Toda esta administración fue efectiva ya que más de 8,000 casas turísticas ilegales ya fueron canceladas en Andalucía en Andalucía en menos de un año y medio.