El objetivo de ese debate era allanar el camino para una futura regulación europea que obligaría a Airbnb y otras plataformas de alquiler turístico a compartir sus datos con las autoridades locales, explicó. Amarilis VerhoevenDirector de la Dirección General de Mercado Interior de la Comisión Europea.
«El aumento de los alquileres a corto plazo crea muchas oportunidades, por supuesto, pero también genera preocupaciones. Se necesita más transparencia. Las autoridades locales necesitan saber quién alquila a quién y por cuántas nochesExplicó el funcionario europeo.
Según Amaryllis Verhoeven, «los gobiernos locales no tienen datos y Sin datos es difícil establecer políticasRegular el boom del alquiler turístico en Europa.
Por ello, agregó, la propuesta que se discute en el seno de la Unión Europea consiste en crear Un «marco jurídico común» para los 28 estados miembros de la Unión“Estableciendo obligaciones para autoridades, plataformas y viajeros, para que la recolección de datos sea lo más fácil posible”.
¿Cómo funcionará la recopilación de datos de Airbnb, Booking y todas las demás plataformas?
En cualquier caso, matiza el director de la Dirección General de Mercado Interior de la Comisión Europea: “Esta propuesta que hoy debatimos no es para concretar las condiciones en las que las ciudades pueden poner restricciones a las rentas turísticas. recopilación de datos.»
Recolectar y diseminar datos para ser tan fácil como sea posibleBruselas propone que las plataformas de alquiler turístico compartan datos a través de un fichero El sistema automatizado común para toda la Unión Europea“De forma segura porque estamos hablando de datos privados” y que estos números fluyan a las autoridades locales.
Como explicó el alto funcionario europeo, en Europa hay 700 plataformas activas dedicadas al alquiler turístico, que incluye desde pequeñas empresas hasta gigantes como Airbnb o Booking. Por este motivo, «queremos un sistema de recopilación de datos fácil que funcione para todas las plataformas, pequeñas y grandes».
Una vez que los municipios tengan acceso a los datos de alquiler turístico,Mejorar la transparencia conducirá a regulaciones más proporcionadas. Estamos construyendo un turismo sostenible, por lo que es del interés de todas las partes interesadas tener acceso a todos los datos, que siempre serán datos agregados y no datos personales”.
Aquellos recopilación de datosLo serán, agregó el funcionario de la Comisión Europea. disponible para otros actores económicos. «Este es un efecto secundario que queremos lograr», dijo Amaryllis Verhoeven.
Las autoridades locales admiten su impotencia
Participa también en el debate. Peter Florianschutzrepresentante de la ciudad Vienaquien insistió en la misma idea. “Debemos tener acceso a los datos y debe ser obligatorio proporcionarlos”.
Y esto es según el representante de la capital austriaca, El marco legal actual dificulta que las autoridades locales Conoce exactamente cómo operan las plataformas de alquiler turístico en sus ciudades. «Estamos hablando de empresas que operan en Austria y tienen su sede en Irlanda Si hay problemas o pleitos, todo se pospone. Por eso es necesario un reglamento europeoNota.
Peter Florianschütz señaló que se permitirá el acceso a los datos de Airbnb y otras plataformas (quién alquila, en qué áreas, cuántas noches, etc.) a las autoridades municipales y regionales. Ordenar el mercado de alquiler turístico para que esta actividad no perjudique al mercado de alquiler de viviendas.
En ese sentido, dijo: “Hay una parte del mercado inmobiliario que no puede ser objeto de alquileres de corta duración, porque En determinadas zonas se necesitan profesores, enfermeros, etc., que no encuentran alojamiento Porque ahora todo son alquileres turísticos. Aquí deben prevalecer los intereses de los ciudadanos.
«Tenemos que saber cuál es el propósito de alquilar un apartamentoquién lo hace, necesitamos un sistema de datos transparente, y tenemos acceso a los datos financieros, que nos permitirán regular el mercado. Las viviendas no pueden estar desapareciendo del mercado. Los municipios deben ser capaces de responder. “La idea no es oponerse a Aibrnb o Booking, sino defender los intereses de los ciudadanos, por eso se necesita una regulación clara y flexible”, dijo el representante de Viena.
«Deberías poder entrar en un apartamento a tarifas normales»
Participa también en el debate. roberto ciampettiPresidente de la Región Italiana Véneto, que participó en el reportaje sobre los servicios de alquiler a corto plazo. «Cada ciudad debe incorporar reglas Gestionar mejor los flujos turísticos, sin restringir demasiado la propiedad privadaPara que las personas que necesitan una vivienda para trabajar o estudiar puedan conseguir un apartamento a precios normales”.
“Con esta visión, queremos regular la actividad de alquiler a corto plazo, sin descuidar la importancia de los ingresos complementarios que genera esta actividad, siempre teniendo en cuenta los intereses públicos y los de otros tour operadores”, agregó Ciampetti.
“Es necesario definir un modelo conjunto eficaz y transparente que sea capaz de Lucha contra las prácticas desleales y las formas de competencia desleal«, concluyó el delegado italiano.
Emmanuelle Marel (directora de Airbnb para Europa) con Amaryllis Verhoeven, directora general de la Dirección General de Mercado Interior de la Comisión Europea, en un debate el 31 de enero.
Airbnb: «Cuanto más restrictiva la organización, más profesional la actividad»
Se debatieron las propuestas, alegaciones y críticas en materia de alquiler turístico realizadas por los representantes regionales de la UE Emanuel MarielDirector de Airbnb para Europa, Oriente Medio y África.
«La organización y la transparencia son buenas», dijo al comienzo de su discurso con condescendencia. Y ahí terminó la conversación. Todo lo que tuvo que hacer el gerente de Airbnb fue repetir los lemas de la corporación multinacional estadounidense sobre los beneficios de su negocio.
«No digo que no haya problemas. Pero cada ciudad es diferente. También estamos en ciudades, donde ha habido un aumento de propietarios como resultado de la pandemia. Hay oferta creando demanda. Tenemos que trabajar juntos para encontrar una regulación efectiva No quiero estirarme demasiado, pero cuanto más la regulación Cuanto más restringida, más profesional es la actividad.
«Si queremos ayudar al propietario promedio, Tenemos que pensarlo mucho para ajustarlo. La caseología es muy diversa.«, agregó.
El director de Airbnb para Europa, por ejemplo, explicó que Airbnb está presente en 28.000 comunas de Francia y que las normas en ese país obligan a la empresa a brindar información, dos veces al año, sobre propietarios residentes y turistas. Estos datos le permiten al IRS «conectar los puntos y recaudar impuestos». además, «Hemos creado un portal en Francia que permite al municipio acceder a los datos”.
Emmanuel Marel también comentó que Recaudación de varios impuestos turísticos a través de Airbnb que se aplican en Europa 500 millones de dolares El año pasado, el dinero que va a los gobiernos municipales y regionales.
Airbnb y la vivienda son dos temas muy interconectados.
Ver respuestas proporcionadas por el ejecutivo de Airbnb, representante Parlamento Europeo Y hablando de servicios de arrendamiento turístico, Kim Van SparentakPrueba a apretar las tuercas: «Dices que Airbnb y la vivienda son dos cosas separadas, pero esto es realmente la madre del cordero».. La gente ya no puede conseguir vivienda. Son dos cuestiones muy interrelacionadas. Airbnb debe ser parte de la solución«.
Sin embargo, el director de Airbnb para Europa respondió a los eurodiputados: «Los problemas de personas sin hogar en las ciudades se derivan de muchos problemas. Por ejemplo, en los últimos años no se han construido suficientes. Se debe proporcionar la normativa de alquiler turístico. ¿Por qué no animar a los propietarios que quieran alquilar una de sus habitaciones? No eliminamos ninguna vivienda del stock de viviendas.. Estamos hablando de millones de propietarios, también contribuyen a otros aspectos de la economíaEmmanuel Marel dijo.
El ejecutivo de Airbnb insistió: “La regulación tiene que ser concreta, modular, para que no afecte a las residencias principales. Nuestra actividad es buena para promocionar destinos económicamente”..
En el momento de la pregunta, tomar la palabra antonio vicensDirector General de Relaciones Exteriores del Gobierno de la República Árabe de Egipto Islas Balearesquien pregunta»mejorar la fuerza de las penas, Para que quien hace las normas tenga mayor seguridad jurídica”.
la Vídeo debate completo Puede consultarse en este enlace a la web oficial del Comité Europeo de las Regiones.
Problemas de obtención de vivienda en los destinos turísticos españoles
Una vez finalizada la charla, Anthony Vicens explicó que desde el nacimiento de estas plataformas de alquiler vacacional, “el turismo en el archipiélago ha aumentado de forma ininterrumpida”, según datos recopilados por la agencia de noticias Effie.
“Este debate que tuvimos hoy es muy importante en el archipiélago, ya que hay que tener en cuenta que tenemos mucha actividad turística y también tenemos muchos problemas relacionados con la adquisición de viviendas por parte de la población”, dijo Vicens.
Asimismo, el delegado de la Unión Europea V.I. general valencianoY joan calapwegaseveró que el objetivo de la comunidad independiente que representaba era lograrlo La vivienda de alquiler a corto plazo «cumple» con los derechos de los residentes Y con la posibilidad Que no se produzcan cambios en el mercado que “dificulten a los jóvenes la obtención de vivienda”.
La aprobación final de este proyecto de dictamen está prevista para el Pleno del Comité de las Regiones del próximo mes de marzo.