San Sebastián, Barcelona, Palma de Mallorca y Santander Encabeza el ranking de ciudades españolas con Mayores ingresos hoteleros por habitación disponible (RevPAR) Durante el verano de 2025. Gráfico interactivo La historia adjunta muestra las cifras de RevPAR correspondientes para este período. junio-agosto en 25 destinos urbanosde su lado Tasas de cambio entre años. en Seis grandes ciudadesRevPAR registró un Un descenso respecto al verano pasado.
Las 10 ciudades con mayor RevPar este verano
Los datos provienen de Ranking de hoteles RevPAR por ciudadpublicado esta semana por Exceltur a partir de una encuesta de ocupación hotelera realizada por el INE.
Los siguientes destinos se encuentran entre los diez primeros del ranking:
- San Sebastián 209,8 euros
- Barcelona 163,6€
- Palma de Mallorca 156,9 euros
- Santander 137,6 euros
- Málaga 124,4 euros
- Alicante 121,5€
- Bilbao 114,4€
- Madrid 110,7€
- Valencia 100,5 euros
- Gijón 91,2 euros
El turismo urbano se ve afectado por el aumento de las temperaturas
Según Exceltor, “el turismo urbano se resiente durante el verano, ante las altas temperaturas, lo que ha afectado los viajes a las principales ciudades españolas”.
De hecho, los ingresos sólo crecieron un 1,5% en promedio en las ciudades, “muy lejos” del 8,9% registrado en los destinos vacacionales este verano.
Incluso algunas grandes ciudades lo tenían. Registros negativosComo es el caso de Valencia (-6,5%), Barcelona (-1,7%), Alicante (-1,2%), Málaga (-6,2%), Granada (-1,6%) y Las Palmas (-14,3%).
Otros ralentizaron su avance respecto al primer semestre, como ocurrió en Madrid (+2,9%) o Sevilla (+2,8%).
Exceltor señala que la moderación en el crecimiento de los ingresos hoteleros en las ciudades se ha producido “a pesar del atractivo de la demanda internacional a largo plazo”.
Así, los ingresos en Barcelona disminuyeron un -1,7%, «como resultado de una disminución de la demanda del -0,6% y de una bajada de los precios (-2,0%)». Por su parte, “Madrid ajusta su incremento de rentas hasta el +2,9% (lejos de las dobles cifras de principios de año), en un contexto de aumento de la demanda (+2,3%), pero con un descenso de la ocupación media (-2,2%), derivado del aumento de la oferta”.
La caída de los ingresos afecta especialmente a las ciudades del sur y de la costa este. “Este es el caso de Valencia -6,5%, con menor demanda, Alicante -1,2% y Málaga -6,2%, donde a pesar del aumento de la demanda, las rentas disminuyeron por los menores precios, en el contexto de un fuerte aumento de la vivienda destinada a uso turístico”, señala Exceltor.
El mejor verano está en las ciudades del norte.
En cambio, las ciudades del norte del país «son las que registran un mayor dinamismo en sus ingresos, favorecidas por las altas temperaturas del resto de España». En este sentido, “destaca el dinamismo de San Sebastián (+13,2%, aumentando la brecha como destino urbano con mayor ingreso por habitación de España), Santander (+6,2%), Gijón (+10,6%) y A Coruña (+14,6%).
Por el contrario, Palma de Mallorca mejoró (+7,2%) sus ingresos hasta alcanzar el tercer puesto entre las ciudades con mayores ingresos por habitaciones de España.