El sector hotelero ocupa una posición cada vez más importante en el mercado inmobiliario. Su desarrollo en los últimos años la ha convertido en una zona estratégica, no sólo por su peso en la economía española, sino también por el interés que sigue despertando entre los inversores nacionales e internacionales.
A diferencia de otros activos inmobiliarios, un hotel tiene unas características propias que requieren una lectura específica. En él, la dimensión inmobiliaria convive con la realidad operativa del negocio, lo que requiere analizar no sólo la ubicación, el estado del inmueble o el valor de sus acciones, sino también factores como la demanda turística, la ubicación del emprendimiento, el tipo de gestión, los niveles de ocupación o la rentabilidad esperada, entre otros aspectos. Por tanto, entender este tipo de activos requiere de una visión que combine el análisis inmobiliario, el conocimiento del negocio y la capacidad de interpretar el mercado.
La creciente complejidad del sector hotelero ha llevado a Grupo ST a impulsar una propuesta especializada capaz de integrar evaluación, consultoría, tecnología y análisis de datos bajo una misma visión. Este enfoque nos permite manejar operaciones que requieren un conocimiento profundo tanto del mercado como de las operaciones de este tipo de activos.
A la cabeza de ello está la línea estratégica de la compañía Marcos Pérez RibasResponsable de Desarrollo de Negocio para los sectores de Turismo y Salud en Grupo ST y arquitecto técnico e ingeniero de edificación con más de 30 años de experiencia en el sector de la valoración y consultoría inmobiliaria.
«La operativa hotelera es hoy en día más sofisticada y requiere una lectura que combine variables inmobiliarias, operativas, financieras y de sostenibilidad. En un sector como este es necesario combinar el análisis inmobiliario, el conocimiento operativo y la capacidad de interpretar el mercado para entender el valor y el potencial de cada activo y de cada operación», apunta Pérez Ribas.
Marc Pérez Ribas, Director de Desarrollo de Negocio de los Sectores de Turismo y Salud del Grupo ST.
Este desarrollo es parte del proceso de transformación que actualmente vive Grupo ST, apoyado en un nuevo plan estratégico y una nueva identidad corporativa.
El objetivo es potenciar la integración entre las áreas de asesoramiento, consultoría, tecnología y datos para proporcionar un enfoque más completo y personalizado a operaciones hoteleras cada vez más complejas. Este enfoque permite acompañar a los operadores en todas las etapas del activo: desde el planteamiento inicial o financiación hasta su desarrollo, explotación o posterior desinversión.
ST Group ofrece una oferta de servicios multidisciplinar que responde a la especialización del sector
“La mayor profesionalidad del mercado inmobiliario, especialmente en el sector hotelero, nos ha llevado a integrar más estrechamente nuestras áreas de valoración, consultoría técnica y estratégica, para ofrecer un servicio de acompañamiento integral en cada proceso, manteniendo el rigor técnico que nos distingue”, destaca Pérez Ribas. “Esto nos permite combinar continuidad y adaptación, ofreciendo una visión interdisciplinar que es imprescindible y que muy pocas empresas tienen”, subraya.
Capacidad analítica y amplia base de datos
Esta gran capacidad analítica que tiene Grupo ST para acompañar a sus clientes en cualquier proceso es fruto de más de seis millones de valoraciones realizadas y un volumen de activos valorados superior a los dos mil millones de euros, constituyendo una de las mayores bases de datos del mercado inmobiliario español.
Toda esta información se complementa con un marcado carácter innovador que se manifiesta en el desarrollo de nuevas herramientas para vincular y estructurar los datos generados durante su actividad e integrarlos con los estándares técnicos, el conocimiento del mercado y la capacidad analítica de sus profesionales. El objetivo: ser más eficiente y útil para sus clientes y brindar las mejores herramientas de negocio a sus colaboradores.
La capacidad analítica de la compañía es el resultado de una base de datos de más de seis millones de evaluaciones realizadas
“Nuestra experiencia nos permite comprender no sólo el comportamiento del mercado, sino también las particularidades de cada activo y cada proceso. En un sector de nicho como el hotelero, esta capacidad de lectura es clave para brindar seguridad, contexto y conocimiento técnico que ayude a nuestros clientes a tomar mejores decisiones”, afirma el profesional.
Mismos principios fundamentales
La evolución del Grupo ST hacia una visión global e interdisciplinar con una nueva identidad no sólo ha modificado sino reforzado todos aquellos principios y forma de trabajar que han definido cuarenta años de trayectoria.
«La independencia, el rigor y la excelencia son aspectos que siguen siendo más importantes que nunca. Mantenemos y fortalecemos nuestros principios fundacionales uniendo nuestras cuatro áreas», explica Pérez Ribas.
Grupo ST acompaña a los operadores del sector hotelero en todas las etapas de su activo
Con todo ello, la compañía refuerza su posición como proveedor integral de servicios inmobiliarios y refuerza su papel como socio de referencia en el campo del análisis, asesoramiento técnico y toma de decisiones en el sector hotelero.
El resultado es claro: una propuesta global que une conocimiento, experiencia, datos e innovación y brinda a los clientes la capacidad de leer con mayor precisión los posibles movimientos del mercado, anticipar riesgos y capitalizar posibles oportunidades de una manera profesional y segura.