Carta abierta de la presidenta de Ascav y Fapavat, Doris Borrego, al presidente de Ashotel y CEHAT, Jorge Marichal
Estimado Sr. Marechal:
Muchas gracias por tu carta abierta, https://www.diarioturismo.es.com/174410_hoteles-vs-pisos-turisticos-no-es-guerra-de-modelos-de-negocio-sino-coherencia-territorial.html, que me permite aclarar una vez más que la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional (Ascav), al igual que la Federación de Asociaciones de Propietarios Vacacionales y de Alquiler Temporal (FAVAVAT), que presido También, defienden Propietarios, administradores y agentes privados de casas de vacaciones Que presta servicios a estas viviendas.
De ninguna manera defendemos a los grandes fondos de inversión, a sus grandes propietarios o incluso a parte de ellos. Socios hoteleros que también se dedican al alojamiento vacacionalExplotación de complejos o edificios enteros. Este método ha conseguido hoy desplazar el modelo tradicional en manos del pequeño propietario mediante una estricta normativa urbanística municipal. ver ejemplo Barcelona, Las Palmas de Gran Canaria O recientemente Madrid.
Tras sus palabras, como presidente de Ashotel y también como presidente de CEHAT, también denunció en numerosas ocasiones que detrás del modelo de casa vacacional Grandes jugadores Que compiten en su sector, pero con regulaciones laxas.
Hemos hablado de esto en varias ocasiones y permítanme expresar mi impresión de que al menos en este punto coincidimos en que no es lo mismo y que es importante separar definiciones de controles. Dos modelos de casas de vacaciones. Por eso llevamos más de seis años luchando.
Es cierto, y estoy de acuerdo contigo, que las casas de vacaciones que propongo son «en todos lados» Y que siempre, y no sólo en Canarias, ha permitido el desarrollo económico de muchas ciudades, además Evitar la despoblación en muchos casos En promedios. Brindando oportunidades para muchos Jóvenes emprendedores Para crear empresas que nos presten servicios, o algo que sea especialmente importante para Ascav: Apoyar el emprendimiento canario Para aplicaciones y desarrollo de I+D.
Doris Borrego, presidenta de Ascav, defiende el papel de los pequeños propietarios de viviendas vacacionales en el desarrollo económico de los destinos. Fuente: Askaf.
En resumen, este es el objetivo de Askaf. Fortalecimiento de la economía local Servirá de lanzadera para las empresas canarias en el exterior, algo que espero no pongan en duda. Es más, puedes Votar en contra de las casas de vacaciones En comunidades de propietarios, si así lo deciden los vecinos.
Lo principal, que es nuestra principal demanda en este momento, es Declarar inofensiva la vivienda vacacional (VV) para propietarios privados inscritos en el registro turístico antes de la entrada en vigor de la Ley 6/2025, por las siguientes razones:
VV no es una actividad económica Si los propietarios lo explotan y no prestan servicios de hostelería según la agencia tributaria, que es la administración la que determina qué es una actividad económica o no, no el gobierno de Canarias. Por tanto, si el ayuntamiento exige al propietario el alta en actividades económicas, en el proceso de clasificación de actividades, tal y como exige el Ley de Actividades Clasificadas Desde 2011 (antes de que VV existiera en 2015), obviamente Quedan excluidos todos los pequeños propietarios de CanariasLo que representa más del 80% de los registros turísticos de la comunidad.
Siempre hemos dado el ejemplo. Si un pensionado se da de alta en una actividad económica, pierde su pensióno cualquier otro propietario, sin prestar servicios, deberán cotizar al sistema de autónomos y cumplir obligaciones que la Agencia Tributaria no les haya asignado.
Está claro que no es lo mismo la clasificación municipal de una actividad que el fisco, que la determina, la genera Inseguridad jurídica y daño a los ciudadanos que están dispuestos a cumplir pero no saben cómo hacerlo. Segundo: Hemos estado en situación de empleo obligatorio hasta la fecha de aprobación de la nueva Ley núm. 6/2025 de 12 de diciembre de 2025. Residencial Para poder registrarnos como VV (según Decreto 113/2015), porque si el uso de nuestra propiedad turísticono podríamos registrarnos como VV y estaríamos sujetos a otro régimen (Ley 7/1995, de Ordenación del Turismo de Canarias).
Por supuesto, no exigimos seguridad en edificios ni en complejos completos de casas de vacaciones.
“No todo vale”
naturalmente, No todo es fácil en el sector de las viviendas vacacionales Nunca nos hemos opuesto a cumplir con las regulaciones, siempre y cuando estén vigentes. Compatible. Evidentemente debe haber límites. Pero de ahí a Acabar con prácticamente todos los propietarios del sector privado Y las empresas que prestan servicios hay una gran diferencia.
En términos de quiénes somos Motivo de la falta de disponibilidad de vivienda.Os invito a demostrar que más de 1.300 coches VV ilegales en Lanzarote han acabado con el déficit de vivienda residencial. Sólo la seguridad jurídica para los propietarios abrirá las puertas. 211.000 vacíos para uso residencial Y hacer posibles tarifas de alquiler asequibles.
Señor Marechal, como le he dicho en muchas ocasiones, estoy completamente convencido de esto Nos une más de lo que nos divide. vuelvo a extender mi mano Diálogo y consecución de consensos. No tiene sentido que un sector tan vital como el turismo esté tan dividido La unión es lo que crea fuerza..