El nuevo estado de Donald Trump ha lanzado una ola de sospecha En la mayoría de los votantes estadounidenses. Pero también creó un efecto secundario inesperado: un Interés renovado para los ciudadanos estadounidensesEspecialmente profesionales de los sectores tecnológicos y académicos, para mudarse a Europa o diversificar parte de su herencia fuera del país. Entre los destinos favoritos para hacerlo, España se destaca como uno de los más atractivosEspecialmente para aquellos que buscan Seguridad legal, estabilidad económica y la calidad de vida.
Esta tendencia ascendente en Comprar viviendas estadounidenses En España, con un 255 % acumulado en solo cuatro años, ya había acelerado con pandemia Y el surgimiento del trabajo de forma remota. Ahora encontró una nueva motivación con el cambio de clima político en los Estados Unidos y con un El dólar fuerte en particular Frente al euro, que aumenta el poder adquisitivo de los compradores estadounidenses.
en K&N Elite MadridFirma especializada en operaciones con clientes internacionales en la parte intermedia alta y superior del mercado, su gerente, Rafael Santana«Vemos un perfil de inversionista muy específico: las personas que ya han vivido puestos Tensión política En su país y ahora estoy buscando algo diferente. España es un Una oportunidad no solo de invertir, sino también la vida«
Madrid: estabilidad, rentabilidad y proyección internacional
Madrid fue unificado como una de las grandes atracciones de este tipo de comprador. Por primera vez, la capital española excedió París El segundo destino es más atractivo Desde la inversión inmobiliaria en Europa, solo detrás de Londres, según el Instituto de Datos y Áreas Urbanas de PwC.
La ciudad ofrece un archivo Mezcla lejana Seguro legal, crecimiento económico, buen clima, calidad de los servicios públicos, la vida cultural intensiva y el impuesto más conveniente que otras capitales europeas importantes. Se agregaron una importante comunidad internacional y un contacto directo con Estados Unidos gracias a los vuelos y el idioma diario.
Los estadounidenses «ven a España un refugio seguro, tanto para sus inversiones como para su futuro», según Raphael Santana. Imagen creada por IA. Fuente: Stock de Adobe.
«En áreas como Salamanca, Almaagro o Chamberí, vemos un claro aumento en Operaciones con agentes norteamericanosTanto para viviendas como para inversiones genéticas. Muchos vienen en Madrid lo que encontraron en Miami o Nueva York en Madrid: A Un mercado dinámico, pero sigue siendo una giraSantana dice.
Además de prestar atención a la vivienda en la propiedad, K&N Elite descubrió un aumento en las solicitudes de alquiler de profesionales, empresarios o familias que se instalan durante períodos medios, y después de una primera experiencia positiva, termina Obtener una estadía habitual o una segunda casa.
La calidad de vida en Costa Planca, Costa del Sol y la comunidad de Valencia
Aunque Madrid es el centro de la inversión urbana, las áreas costeras también están presenciando un Ira de los compradores estadounidenses. Alitante, Málaga o Valencia Se han convertido en destinos principales tanto para los jubilados como para los trabajadores desde la distancia, gracias a su clima moderado, su ritmo más libre en la vida y su creciente internacionalización.
La comunidad valnaiana, por ejemplo, registra un Aumento del 40 % A la llegada de los compradores estadounidenses el año pasado, según Idealist, promovido por teletrabajo, la demanda de calidad de la vivienda a un buen precio y la presencia de los servicios de infraestructura y salud de primer nivel.
Muchos de sus clientes, aunque se detallan del equipo de consultores de Elite K&A, «buscan calma, pero no aislamiento. Quieren estar en buen contactoCon acceso a hospitales y escuelas internacionales, estadios de golf o marmin o restauración de calidad. Y en áreas como Jávea, Denia o Marbella Lo encontraron exactamente. «
Fenómeno
Las expectativas del sector indican que esta tendencia continúa este año. De hecho, se estima CBRE La inversión inmobiliaria en España crece un 15 % Este año, con el sector residencial y de lujo como motores principales.
Rafael Santana concluye que «España no es un método de pasajeros para el inversor internacional. Es una apuesta fuerte, con un recorrido, y esto es lo que estamos tratando de mover en cada operación».