Gestor de capital privado suizo grupo de socios Y la empresa americana Inversiones Trinidad Formalizaron la adquisición del hotel Hoxton Poblenou En Barcelona. La operación, que se produce en un momento de gran dinamismo para la inversión hotelera en la capital catalana, supone la cesión de un importante activo gestionado por Ennismore, la división de estilo de vida de Accor, recientemente renovado y estratégicamente ubicado en el polo tecnológico de la ciudad.
La entrada de estos nuevos inversores busca capitalizar el potencial de la propiedad, que no sólo ofrece 240 habitaciones, sino que también cuenta con características distintivas propias. Centrarse en el sector del estilo de vida. Los activos incluyen cuatro restaurantes, una azotea con piscina y más de 1.000 metros cuadrados de espacio para eventos, elementos que los compradores consideran cruciales para la posición del hotel en el mercado actual.
El acuerdo ha alcanzado valor 110 millones de eurossegún indicaron a Expansión fuentes del mercado. Este precio refleja la prima que el capital internacional está dispuesto a pagar por activos estables y de alta calidad en Barcelona, especialmente después de la reciente renovación integral que experimentó la institución bajo la gestión de sus anteriores propietarios.
Plan de negocio y sinergias
Tras la compra, los nuevos propietarios supervisarán un plan de transformación encaminado a conseguirlo Incrementar la rentabilidad de los activos. El foco principal estará en la mejora del sector del grupo y la revitalización de los espacios gastronómicos, buscando maximizar el flujo de ingresos del inmueble a través de una gestión más activa de la oferta no residencial.
Hoxton Poblenou está situado en el distrito 22@ de Barcelona. Fuente: Hoxton Poblenou.
Esta maniobra es fruto de la alianza estratégica concluida en 2023, cuando el grupo suizo pasó a ser accionista de Trinity. Desde entonces, las dos compañías han ejecutado movimientos conjuntos relacionados, como la reciente adquisición de The Standard Hotel en Londres, fortaleciendo su compromiso con hoteles con una fuerte identidad de marca y diseño en capitales europeas clave.
Restricciones de visualización en Barcelona
La tesis inversora del Grupo Partners se basa en el fuerte desequilibrio entre oferta y demanda que representa la ciudad. Las restricciones administrativas al desarrollo de nuevos hoteles en el centro urbano y el endurecimiento de las regulaciones sobre alquileres vacacionales han protegido el valor de los establecimientos ya en funcionamiento.
Según estimaciones del directivo, mientras la demanda en Barcelona ha mantenido un avance aproximado del 3% anual en la última década, la oferta de camas sólo ha crecido a un ritmo inferior al 1%. Este escenario de escasez garantiza una tendencia al alza para los activos de alta calidad, una estrategia que el grupo suizo también está desarrollando en España a través de su inversión en la cadena Blue Sea.