Madrid ha superado al Barcelona en el crecimiento del turismo, el desarrollo de hoteles e inversiones y la reducción de distancias con la ciudad de condal en los principales indicadores de rendimiento, según el informe, «5 Keys: Madrid contra Barcelona» preparada por Collers.
En 2024, anoté a Madrid 45 proyectos hoteleros En el desarrollo, en comparación con 13 Barcelona, que representa un crecimiento de +7.5 % en instituciones y +2.4 % en lugares de hotel. Barcelona, Se limita a sus regulaciones urbanasAcaba de crecer +2.8 % en instituciones y +1.6 % en los cuadrados.
Además, Madrid se enfoca tubería En áreas estratégicas como Valdebebas y el eje A2, mientras que Barcelona se ve obligado a desarrollarse fuera de las áreas más buscadas, confirma el informe. «Esta diferencia espera una mayor capacidad para absorber la demanda futura por capital».
Por lo tanto, «mientras Madrid confía en su desarrollo en el turismo en los próximos años para acomodar la nueva oferta, Barcelona disfrutará de una estrategia muy unificada, con los altos ingresos turísticos en un mercado muy estable».
En cuanto al desempeño financiero de los hoteles en ambas ciudades, River de Madrid crece dos veces lo que son los buques de Barcelona. Aunque el capital catalán sigue siendo el destino urbano con el ingreso más alto para cada habitación disponible (RevPAR), con 142.2 euros en 2024 (+9.0 %), en comparación con 116.1 euros en Madrid, el capital de España mostró mucho mayor crecimiento en este indicador (+17.7 % en contra.
De Madrid crece dos veces lo que es de Barcelona
Sin embargo, la ciudad ha ganado una vez más un nuevo registro de RevPar y se ha puesto como un destino urbano con los mayores ingresos para cada habitación ocupada en el país, «con las distancias de los cortes de Madrid a pasos agotes».
En ADR (precio diario promedio), Barcelona también realiza 176.2 euros (+8.8 %), mientras que Madrid alcanzó los 155.6 euros (+15.9 %). La profesión era superior en Barcelona (80.6 %) en comparación con el 74.6 % de Madrid, aunque ambas ciudades se acercan a los niveles previos.
En 2024, Madrid registró 45 proyectos hoteleros en desarrollo, en comparación con 13 en Barcelona, según el informe de «5 Cayos: Madrid contra Barcelona» preparado por Collers. Fuente: Adobestock
Madrid mantiene el liderazgo nacional en la inversión de hoteles
Madrid dirigió la inversión de hoteles urbanos nuevamente en España por tercer año consecutivo, con 594 millones de euros y el 91 % del volumen de laboratorio en activos individuales. Aunque Barcelona creció +14 % inversión (556 millones de euros), la capital sigue siendo la principal El enfoque de interés para los inversoresCon operaciones distintas como comprar el Hotel Miguel Angel por 200 millones de euros.
La ocupación fue superior en Barcelona (80.6 %) en comparación con el 74.6 % de Madrid, aunque ambas ciudades se acercaban.
«Madrid continúa mostrando una gran capacidad para atraer capital», dice Gonzalo Guterres, director administrativo de Collers. Por su parte, Barcelona mantiene su liderazgo en Río Al centrarse en los turistas internacionales. Esta estrategia lo coloca en la tercera posición de las ciudades europeas con los mayores gastos turísticos. A pesar de la exhibición de productos más pequeños, Barcelona sigue siendo atractivo para los inversores, ya que en 2024 obtuvo el mayor número de transacciones en la ciudad. Concluye.
Madrid lidera en viajeros, Barcelona anoche
Madrid llegó 10.4 millones de pasajeros En 2024, más de +5.3 % de 2023 y un +4.7 % más alto que los niveles de prepaandia, la uniformidad como un destino urbano importante en el número de visitantes. Barcelona, mientras tanto, registrado 8.4 millones de pasajeros (-1.1 % contra 2019), pero mantuvo su liderazgo en el discurso con 21.8 millones, mientras que Madrid ganó 21.0 millones de alojamientos durante la noche, de las cuales el 63 % del campeonato de turistas internacionales.
Madrid llegó a 10.4 millones de pasajeros en 2024, es decir, +5.3 % más que 2023, mientras que Barcelona obtuvo 8.4 millones de pasajeros
El alojamiento promedio fue superior en Barcelona (2.6 días) en comparación con 2.0 días en Madrid, lo que refleja un archivo más largo para los visitantes en la ciudad. Barcelona ha implementado una estrategia que se centra en atraer a los turistas que generan un mayor impacto económico en la ciudad, y esta política se reflejó en el aumento del gasto turístico internacional, que alcanzó 8238 millones de euros en 2024 (+11.7 %), donde se colocó en el tercer lugar de Barcelona en este índice europeo, solo detrás de Londres y París.