Los hoteles en Portugal mantienen cifras sólidas, con ingresos por habitación disponible (RevPAR) de 72,38 €, lo que representa 4,3% de crecimiento anualSi bien supera los ingresos por turismo 27.000 millones de euros. Sin embargo, como ha confirmado BEONx, los datos sugieren una Crecimiento lento Y demostrar que aumentar las tasas sin una estrategia específica ya no garantiza mejores resultados, especialmente en áreas como la Gran Lisboa.
El crecimiento se basa en tarifas, no en ocupación
él Aumentar los ingresos por habitaciones disponibles En Portugal, esto se debe casi exclusivamente al aumento de los precios, donde la tasa de ocupación se mantiene prácticamente estable en el 57,9%, según un estudio de Púnex.
Este patrón comienza a surgir Signos de fatiga: en Gran Lisboacon una ocupación que alcanzó el 71%, y el RevPAR registró un -0,7% de disminución En 2025. Los datos sitúan a la capital como la única región donde este indicador es negativo y confirma que Las subidas generalizadas de tarifas tienen un alcance limitado.
Los hoteles en Portugal necesitan una gestión más estratégica de precios y ocupación a medida que el crecimiento se desacelera, especialmente en la Gran Lisboa (en la foto). Fuente: Adobe Stock.
Sin embargo, los hoteles portugueses ofrecen comportamientos diferentes según el destino. Madeira lidera el crecimiento con un +16,9%, seguida de centro (+7,5%) y Alentejo (+6,7%), en cambio Gran Lisboa.
La estacionalidad es el factor decisivo
La estacionalidad es otro factor crucial. mientras Madeira Manteniendo unos ingresos estables durante todo el año, en el Algarve el volumen de comercio se concentra en el verano Picos de hasta 8,5 veces que en temporada baja. Esta dependencia determina la rentabilidad anual y obliga a ajustar la estrategia en función del destino.
El análisis mensual también refleja un cambio en la distribución de la demanda. Abril creció un 10,9% y enero un 10,4%, respecto a agosto, que avanzó un 3,3% pese a ser tradicionalmente el mes más fuerte.
el Redistribución hacia períodos intermedios Abre el camino para Mejorar precios Sin depender exclusivamente de la temporada alta. Como señala BEONx, el crecimiento futuro del mercado no vendrá de aumentos generales de precios, sino de… Mide cada noche según su valor.combinando estrategia y herramientas inteligentes de gestión de ingresos Maximizar la rentabilidad En cada región y cada mes.