Vida hotelera Llegó a un acuerdo para vender toda la cartera de bienes raíces Playa Hotels & Resorts Por $ 2000 millones para Tortuga Resort, una compañía conjunta entre una subsidiaria de una subsidiaria KSL Capital PartnersLLC y Rodina. El proceso incluye 15 resorts en México, la República de Dominicana y Jamaica.
El acuerdo inmobiliario, que se espera que esté cerrado a fines de este año, es parte del Plan Hyatt después de comprar Hotels & Resorts, ya que quería obtener al menos $ 2000 millones de ingresos por activos, a fines de 2027.
La compañía declaró que pueden obtener un lote adicional de $ 143 millones si se cumplen algunos umbrales operativos
Paralelo a la venta, Hyatt y Tortuga firmarán contratos de gestión 50 años para 13 de 15 propiedadesCon terminología de acuerdo con la estructura actual de Hyatt con todas las comisiones de gestión integrales, mientras que las dos propiedades restantes están sujetas a acuerdos contractuales separados. A su vez, «una vida de $ 200 millones retendrá el capital preferencial en relación con las transacciones inmobiliarias».
En el proceso, BDT & MSD Partners trabajó como un importante asesor financiero en Hyatt y Perkadia como asesor inmobiliario, mientras que Latham & Watkins LLP fue un asesor legal. Goldman Sachs & Co. LLC Turtles Financialmente, Simpson Thacher & Bartlett LLP se ha realizado.
Los resorts se encuentran en México, la República de Dominicana y Jamaica. Fuente: Hayat.
Después de vender la cartera de bienes raíces, el precio de compra puro para Hyatt para Beach Asset Manag
Hyatt planea obtener entre 60 y 65 millones de dólares del EBITDA modificado en 2027, incluidas las ganancias ilimitadas del club de vacaciones y los fagacios ATO, que representa un doble implícito entre 8.5 y 9.5 veces. Este doble implícito mejorará más en las condiciones de Ganau.
Él dijo: «La venta de bienes raíces planificada en una tortuga convierte la adquisición de los hoteles y resorts de Playa en un tratamiento con los activos mínimos y el aumento de las ganancias de las comisiones de vida», dijo. Mark HoblamazianY el presidente y CEO de Hayat.
La serie estadounidense detalló que una vez que se completa la venta, el dinero recaudado para pagar el préstamo a plazo debe usarse con las nubes diferidas utilizadas para financiar parte de la adquisición de playa.