El mercado de inversión hotelera en Europa está siendo testigo «Curso muy favorable»como se ha confirmado Ulf Blesichnygcodirector de Inversiones Europeas de Morgan Stanley Real Estate Investing, se muestra impulsado por el inestable contexto estadounidense que está redireccionando los flujos de inversión. No en vano, según se dijo, “los inversores institucionales buscan el largo plazo Estabilidad y retorno sosteniblePleschiutschnig participó en la mesa “Estrategias de inversión 2026: ¿Cómo se están preparando los actores clave?”organizado por Grupo Hotusa en anfitrión españolEn colaboración con Javier Aros, Socio responsable de Hostelería y Ocio de Azora; y Jacopo BorgioGerente general TPG Angelo Gordon; con Patricio SaadehJefe de la Oficina Global Hotelera de JLL, como Supervisor.
En este sentido, el directivo de Morgan Stanley destacó que ante la inestabilidad en Estados Unidos, «no hay nada como Europa, porque el resto de continentes tienen mercados muy pequeños. De hecho, no hay muchos inversores institucionales que reorienten el foco hacia África o América Latina, por lo que los flujos llegarán al Viejo Continente por la asignación técnica y la situación geopolítica, lo que lo refuerza como ganador».
Como subraya Javier Aros, «Europa está organizada en torno al ocio, y es difícil que los inversores de otros continentes entiendan este concepto. Lo que está claro es que el componente de ocio de los viajes es una tendencia imparable, y no hay ninguna amenaza en el futuro, sólo algunos problemas esporádicos a medio y largo plazo».
De izquierda a derecha, el moderador Patrick Saadeh, director de la Oficina Global de Hoteles de JLL; Javier Aros, de Azzurra; Ulf Plesichnyg, de Morgan Stanley; y Jacopo Borgio de Angelo Gordon. Fuente: Grupo Hotosa.
Por este motivo, el socio de Azora ha destacado que “aunque también hay oportunidades en otros sectores, nosotros nos centramos en este sector porque los viajes siguen aumentando y también el tiempo dedicado a ellos. Sólo hay que adaptar la oferta a la política de precios, siguiendo la estrategia de dar alternativas a las personas. Tenemos que destinar la oferta a esta demanda creciente, con alojamientos alternativos como Airbnb, por ejemplo. imparable.»
Productos ganadores en 2026
Por ello, Aros cree que «el sector del mercado en el que debemos profundizar es el de vivienda y hostelería en el sentido más amplio de la palabra, porque ese nicho de oportunidad existe, dada la creciente movilidad de las personas. A los inversores se les ofrecen opciones notables, y en el mercado español hay que regularlas adecuadamente. Pero es una buena oportunidad para destinar tiempo y capital para el próximo ciclo».
Jacopo Borgio apuesta por el lujo, «inmune a la sensibilidad a los precios. Aunque reinvertir en estos activos será difícil, dará muy buenos resultados». Por otro lado, cree que “es difícil que la parte baja del mercado siga creciendo”.