Todo hierro re I Socimi Registró un aumento del 32% en los ingresos hasta septiembre, o un 9% en cifras comparables. 7,6 millones de eurosimpulsado por la mejora de la actividad y la aportación de los activos adquiridos en 2024 en el distrito 22@ de Barcelona e inaugurados este año, según explicó la compañía a BME Growth. Asimismo, la SOCIMI informó de la conclusión de un acuerdo para la venta de los dos alojamientos que posee en San Sebastián y Córdoba.
Durante los primeros nueve meses de 2025 Crecimiento del EBITDA del 37% Hasta alcanzar los 5,3 millones de euros, lo que se traduce en un margen de ingresos del 69%, tres puntos porcentuales más que en el mismo periodo de 2024. El nivel de endeudamiento, medido como ratio entre deuda neta y valor de la cartera, se mantuvo en el 34%.
Operativamente, la ocupación media de los apartamentos alcanzó el 87%, tres puntos más que en el mismo periodo del año anterior. Los precios también han evolucionado Un incremento del 3% y una media de 136 euros, mientras que el margen de ventas alcanzó el 61%.
El activo de Vitoria es uno de los 17 que la compañía tiene en cartera. Fuente: All Iron Re I sociali.
Desinversiones y enfoque estratégico
La SOCIMI ha formalizado la Vendo dos albergues Ubicado en San Sebastián y Córdoba, tiene una superficie total construida de 2.481 metros cuadrados y 51 habitaciones. Esta operación generó una plusvalía de 1,4 millones de euros sobre la inversión inicial realizada por All Iron.
Con esta liquidación, la compañía completa la desinversión de activos no estratégicos, reforzando su apuesta por sus inmuebles Apartamentos con serviciosQue actualmente representa más del 95% del valor de la cartera.
Mientras tanto, All Iron mantiene su plan de desarrollo, con el objetivo de finalizar en los primeros meses de 2026 las obras en curso en cinco activos, que representan el 32% de la cartera. De cara al 30 de junio de 2026, la REIT espera tener más del 80% de sus activos en funcionamiento.
Plano de apertura. Fuente: All Iron Re I Socimi.
17 activos en cartera
Tras cerrar la venta de propiedades en San Sebastián y Córdoba, All Iron ha adquirido… Una cartera de 17 activos Lo que suma un total de 876 unidades, de las cuales 420 unidades ya se encuentran en funcionamiento.
en este momento, Nueve activos listos para funcionar (Vitoria, tres en Bilbao, Málaga, Pamplona, dos en Barcelona y Madrid), Seis están en fase de construcción. (Dos en Sevilla, además de Valencia, Málaga, Alicante y Madrid) y otros Dos están en desarrollo.O tanto en Madrid como en Málaga.
Además, la SOCIMI mantiene su estrategia de crecimiento y continúa analizando activamente nuevas oportunidades de inversión.