El sector hotelero se centró en el 17 % del volumen de inversión inmobiliaria, ya que alcanzó los 564 millones de euros en el primer trimestre, según los datos del consultor CBRE. Si se compara con el comportamiento del año pasado, los procesos aumentan, pero la inversión es ligeramente menor. El sector económico y lujoso se centró en casi un tercio de la inversión total.
Detalles del último informe de CBRE que entre enero y marzo de 2025, 34 activos de hoteles y 3.634 habitaciones han sido tratadas conEn comparación con 29 hoteles (3,240 habitaciones) desde 2024, a pesar de la inversión de 13 millones de euros el año pasado (577 millones).
Entre las operaciones más relevantes, la compra de Hyatt Hotels of Tres en Teerife durante 120 metros en el fondo de British Belntyre Capital. A su vez, Cataluña pagó 28 millones del Hotel Hesperia Barcelona, e Iroko Iberia tomó el Palacio Htop Calella por 22 millones. Alexandre Hotels ha comprado la compañía propietaria del Grand Teguise Playa Hotel en Lanzarote, aunque la inversión no excedió.
Los ejemplos anteriores confirman que «el tamaño promedio ha prevalecido». Creent con lo que sucedió el año pasado, Ella perdió los cursos de billetera con su emergenciaRepresenta solo el 4 % de la inversión total, y se observa más beneficio en la compra de oficinas antiguas para cambiar el uso del hotel en el centro de las ciudades.
Catalonia Hotels & Resorts compró un hotel de 4 estilo en Barcelona. Fuente: Cataluña.
El perfil de inversión prevaleciente era una cadena de hoteles (48 %), seguida de inversores del sector privado (25 %). Los inversores nacionales lideraron una vez más la inversión, que representa el 56 % de las transacciones totales, seguidas por el capital francés (20 %).
«Jorge Ruiz explicó que hay una aparición especial para los grupos de hoteles y cadenas, ya que la actividad de inversión se promovió a un bajo costo de capital y altura de liquidez dos años después de los resultados operativos estándar.y Cabeza de hotel en Iberia de Cbre
Debido a la reciente caída en las tasas de interés, también esperan «la mayor participación de los inversores institucionales en el mercado de inversiones, que sin duda contribuirá con más dinámica en el sector hotelero».
Héroes de inversión
Los hoteles económicos han centrado el 17 % de la inversión total, es decir, algunos 100 millones de euros. Según CBRE, la carpeta se registró cuatro veces más alto que el mismo período del año anterior «y» ya la mitad de la inversión en el sector económico en total en 2024, que fue de 197 millones. «
Por su parte, los hoteles de lujo centraron el 14 % de la inversión: 6 % de 5 estrellas y 8 % del maravilloso lujo. «La participación de los hoteles de lujo alcanzó el 27 % del volumen de transacciones entre 2021 y 2024, lo que refleja la apuesta de los inversores en los hoteles de alta categoría gracias a su carácter más flexible y flexible». 4 Activos rápidos lideran la inversión, con el 45 % del total en el primer trimestre.
En cuanto a la clasificación, se distribuyó por igual entre la licencia y el urbanismo. Barcelona El 45 % de la inversión se enfoca entre enero y marzo, seguido Billar (17 %) y Canarias (13 %). Se ha distribuido la inversión restante entre Andalucía (15 %) y otras provincias de Cataluña, como Girona y Taragona.