Compañía de hoteles Hyatt Finaliza 2025 con la venta de la cartera inmobiliaria previamente adquirida de Playa Hotels & Resorts a la plataforma de gestión de activos Hoteles en Tortuga. La operación, anunciada en septiembre y valorada en unos 2.000 millones de dólares, también contempla la posibilidad de que Hyatt reciba hasta 143 millones de dólares adicionales en ganancias, siempre que cumpla ciertos umbrales operativos y retenga una participación de 200 millones de dólares en el capital preferente de Tortuga asociado con el acuerdo.
cartera original para Hoteles y Resorts en Playa Estaba compuesto por 15 propiedades integrales distribuidas en México, República Dominicana y Jamaica. Esto se produce tras la venta anterior de una de estas unidades a un tercero en septiembre de 2025 por 22 millones de dólares.Hyatt ya ha completado la desinversión total de sus activos inmobiliarios.
Paralelamente a la venta, las dos empresas firmaron un contrato. Contratos de gestión de 50 años para 13 de los 14 hoteles de la cartera, manteniendo los términos de gestión característicos de Hyatt, mientras que la propiedad restante está sujeta a un acuerdo contractual separado.
«Este cierre representa la culminación de una transacción transformadora para todo el Grupo Hyatt», dijo. Javier Águilapresidente de Hyatt All-Inclusive Group, y agregó: «A través de esta transacción, hemos firmado acuerdos de gestión a largo plazo para un grupo de resorts excepcionales que reflejan nuestro compromiso con la excelencia».
Sueños Zafiro Resort & Spa. Fuente: Corporación de Hoteles Hyatt.
Por su parte, Leo Schlesinger CEO de Tortuga, Una empresa conjunta entre una filial de KSL Capital Partners, LLC y Rodina, Enfatizó que este proceso permite a su empresa generar nuevas oportunidades de crecimiento y valor a largo plazo para las partes interesadas en estrecha cooperación con Hyatt.
La transacción mejora el modelo de negocios de Hyatt y los ingresos de la venta de las propiedades se utilizarán para pagar el préstamo utilizado en la adquisición inicial de Playa.
En esta transacción, BDT & MSD Partners actuó como asesor financiero principal de Hyatt, Berkadia como asesor inmobiliario y Latham & Watkins LLP como asesor legal. Goldman Sachs & Co. LLC actuó como asesor financiero exclusivo de Tortuga, mientras que Simpson Thacher & Bartlett LLP actuó como asesor legal.