En 2023, España ingresó a la plataforma de inversión en el hotel global detrás de los Estados Unidos, en 2024 en Europa, el Reino Unido superó este año, con Madrid y Barcelona más de cinco ciudades atractivas para la inversión en hoteles, según el informe, «según el informe», según el informe.2025 Sabiduría invertida en hoteles europeos«Preparado por CBRE. A pesar de la situación geopolítica, los inversores en la región y el 90 % confían en que están listos para mantener o aumentar el cliente del capital en el sector.
El estudio desarrollado por CBRE muestra que España es el país favorito para invertir en hotelesSeguirlo Italiay Reino Unidoy Portugal y Grecia. El interés en el país se confirmó en la clasificación de las ciudades europeas. En 2025, cuando Hosteltur publicó Tourism, Madrid Unlance Paris, y en 2025, se unificó como la segunda ciudad de inversión de la segunda ciudad, detrás de esto Londres.
La capital española excede los destinos como Roma (3) o Lisboa (4), pero también Barcelona, que aparece en el quinto lugar, sube una posición con respecto a la clasificación 2024.
El estudio argumenta que Madrid es «cada vez más atractivo para el capital internacional, con notable atención por parte de los inversores de América Latina». Según un informe anterior emitido por el consultor, la capital latinoamericana se acumuló entre 2019 y 2024 709 millones de euros de inversión en hoteles, o alrededor del 40 % del total.
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Países con mayor interés en invertir hoteles. Fuente: CBRE.
«España y Portugal mostraron su buen mercado básico, con registros de registros y resultados operativos para la industria de hoteles positivos, que sin duda colocan al mercado de Iber en el eje de los inversores», dijo George Ruiz, director de hoteles en Iberia DC Berry. Desde su punto de vista, el desafío en la actualidad «para garantizar un crecimiento continuo y sostenible, y apostar por el turismo de calidad que se desarrolla hacia una medición más experimental y turística».
Nueve de cada diez inversores están listos para mantener o aumentar la especialización del capital en el sector, debido a la presencia de perspectivas rentables optimistas y un rendimiento relativo más alto en comparación con otras categorías de activos. «Vemos ofertas sólidas para compradores potenciales que buscan obtener los mejores activos, lo que se refleja en los tamaños de inversión en los hoteles el año pasado, que aumentó en un 34 % en comparación con 2023, que es el mayor aumento en urgente en la región», dijo. Hatón de KennethDirector de un hotel en Europa en CBRE.
Según el experto, «el actual El desequilibrio entre la oferta y la demanda en toda Europa Todavía es un motor importante para el sector. Los inversores aún ven oportunidades en la gran profesionalidad del sector hotelero europeo, ya que las inversiones de capital, las mejoras operativas y las estrategias de trasplante proporcionan perspectivas muy atractivas en la rentabilidad, especialmente si están enmarcando en el contexto de la planificación y la demanda dinámica. «
Madrid es la segunda ciudad más atractiva detrás de Londres, pero ha cruzado Roma y vertiendo y Barcelona. Fuente: CBRE.
En cuanto al tipo de activos, los inversores apostan por el producto urbano, y también hay una maravillosa preferencia por el lujo
El estudio CBRE argumenta que el 65 % de los encuestados consideran esto CBD (Región de Negocios Centrales) Las ciudades ideales para escapar son los sitios más atractivos.Que reafirma su posición como una estudiante a largo plazo que la apoya con viajes comerciales y de entretenimiento. Las ciudades secundarias ganaron tracción, y según CBRE, el 12 % de los encuestados dijo que son las oportunidades de inversión más atractivas, impulsadas por la mayor confianza en los mercados turísticos emergentes que dependen de mejorar la infraestructura y los cambios en los patrones de viaje.
Cuando se le preguntó sobre las estrategias elegidas para desplegar capital, dos tercios de los inversores fueron pronunciados a favor de la absorción adicional. Esto refleja un aumento en los resultados del año pasado (con el 51 % de los sonidos), lo que indica que las expectativas de encontrar rendimientos oportunistas en situaciones de dificultad han disminuido. Al mismo tiempo, todavía hay una creencia La industria europea puede aprovechar su recopilación Y mejoras operativas para mejorar el rendimiento total.