Los suministros de viviendas turísticas (VUT) aumentaron en un 16 % en España durante el año pasado, llegando a 400,000 unidades, según los últimos datos de INE. Sin embargo, hasta ahora no se sabía específicamente quién está detrás de esta actividad: ¿son esencialmente factores grandes o grandes?
Un nuevo estudio preparado por Mabrian, basado en la inteligencia artificial y el análisis de enormes datos, está estudiando este problema. El informe, que se centró en la oferta de Airbnb en España, se centra en los titulares de Vut en tres grandes perfiles de acuerdo con el tamaño de su billetera: individuos (con solo una casa), titulares jóvenes (de 2 a 10 VUT) y grandes mujeres embarazadas (con 11 o más).
Por primera vez, el análisis permite la percepción de la estructura del mercado a través de provincias y comprender cómo el grado de profesionalismo varía lógicamente. En el siguiente mapa interactivo y gráficos asociados, puede consultar el porcentaje representado por cada uno de estos archivos personales en los diversos campos del país.
Individuos y propietarios pequeños se centran en la parte más grande del espectáculo
Según Maprian, los datos revelan que el trabajo de vivienda turística en España «en manos de individuos y niños pequeños, que, en promedio de todos los territorios españoles, es del 74.1 % y el 23.9 % de los anfitriones, respectivamente».
En consecuencia, el porcentaje de anfitriones privados varía entre el 78 % de Murcia o Castellón, y el 62 % de Álava o el 60 % de Cáces. En el caso de los propietarios pequeños, las proporciones porcentuales difieren del 35 % de los cácesos, el 18 % de Murcia.
Oferta de uniforme
Según Carlos Cindra, director de Mabri Marketing, «la estructura del mercado de la vivienda turística que muestra que los datos muestran algunos aspectos que merecen un pensamiento profundo».
«Por un lado, el espectáculo VUTS a menudo es controlado por España por personas que usan su propiedad como un activo para generar ingresos adicionales, con la finalización del suministro de residencia turística en destinos», explica este experto.
Pero al mismo tiempo, esto significa que «los destinos enfrentan un desafío a una oferta uniforme que va más allá del cumplimiento de la legitimidad actual, y esto está relacionado con la calidad de la residencia y la imagen del destino».
El suministro de viviendas turísticas en España está aumentando cada vez más, según los datos de Mabrian. Fuente: stock de adobe
Pequeño chocolate e interruptores para mejorar la competitividad y proporcionar calidad
Con respecto a los jóvenes propietarios (de 2 a 10 casas turísticas), que prácticamente representa una cuarta parte del mercado, Carlos Sendra señala que estos actores «pueden desempeñar un papel muy relevante en la dinámica de los precios, la competitividad y la calidad de la oferta. También es un agente económico local, a través de la presencia de una estructura administrativa de estos activos, que tiene la capacidad de generar beneficios para el destino».
Se publicarán más datos en este informe en los próximos días a través de una nueva serie de artículos y gráficos interactivos.
El número de turistas en VUT 8.7 % aumenta en hoteles, 1.3 %
Durante el primer trimestre de 2025, eligió un total de 2.34 millones de turistas extranjeros que viajaron a España para permanecer en una casa de alquiler, con un crecimiento anual de 8.7 %, según datos de la encuesta del frente de INE.
En el mismo período, casi diez millones de turistas extranjeros pasaron la noche en hoteles en España, lo que significa un aumento del 1.3 %.