Además de los 23 proyectos residenciales de marca en la Costa del Sol, que suman 1.559 viviendas, el dato más relevante del informe andaluz es el volumen previsto para los próximos años. Según el estudio, más de 1.000 nuevas unidades llegarán al mercado a partir de 2026, mientras que sólo en 2028 está previsto entregar más de 600 viviendas de este tipo.
Entre los proyectos en marcha se encuentra el primer Marriott St. Regis Residences en España, ubicado en Finca Cortesin, en Casares (Málaga). Y en 2024 resulta Rafael Nadal y Abel MatutesA través de Palya Invest promocionarás residencias de marca en la Costa del Sol. En los últimos días también se ha confirmado el lanzamiento de su alianza con Sierra Blanca Estates Armani Residencias Marbellaproyecto que contendrá 33 residencias, spa, gimnasio, club privado, conserjería 24 horas y áreas ajardinadas.
Armani Residencias Marbella. Fuente: Propiedades Sierra Blanca.
La cartera actual confirma, según el informe, que el sector “se encuentra en una clara etapa de expansión y crecimiento, y aún está lejos de alcanzar un escenario de madurez unificado”. El tamaño medio del producto en Andalucía es un piso residencial de 247 metros cuadrados, con un valor de mercado de aproximadamente 2,9 millones de euros por unidad.
«El mercado de residencias de marca en Andalucía ya no puede entenderse como un fenómeno puntual o aspiracional. Estamos ante un sector inmobiliario con identidad propia, una dimensión económica relevante y una creciente capacidad de atracción de inversiones, marcas globales y demanda de alto poder adquisitivo», apuntan desde el Branded Residences Monitor.
Los expertos vinculan este crecimiento a la transformación estructural del mercado residencial de lujo internacional. En el caso de la Costa del Sol, el impulso responde al atractivo del destino, la demanda exterior, la fortaleza del sector del lujo, el desarrollo del turismo premium y el interés de los operadores hoteleros y marcas internacionales por modelos híbridos entre alojamiento, servicios y alojamiento.
Con una inversión superior a los 2.500 millones de euros, la Costa del Sol se posiciona como una de las regiones europeas con mayor dinamismo en este tipo de activos, en un contexto en el que los compradores internacionales buscan viviendas ligadas a servicios profesionales, gestión hotelera y soporte de marca, concluye el estudio.