El mercado de inversiones en hoteles en España cerró el primer semestre del año con 1086 millones de euros En las operaciones llevadas a cabo, el formulario es 32 % inferior a 1.600 millones del mismo período de 2024, según los datos del informe Victoria del mercado de invitados Escrito por Kushman y Wickfield. A pesar de esta caída en la primera mitad del ejercicio, las expectativas del asesor son esta El cierre anual termina con números cercanos a 3000 millones alcanzados el año pasadoEsperando el efecto de la cartera que se ofrece actualmente.
Entre enero y junio trataron 45 propiedades del hotel Agregar 8,254 habitaciones. De estas operaciones, el 61 % corresponde a Activos Valor agregadoEs decir, asumen un proyecto para volver a establecer los activos del hotel. Se asignan el 39 % restante de las operaciones Cuenta de introducción esencia también Núcleo+ De un inversor más conservador. El mayor interés se centra en las carteras operativas y las antiguas operaciones de renovación de activos.
La mayoría de los destinos y operaciones distinguidas
Andalucía 306 millones de inversiones en el hotel centraron el 28 % del tamaño que funciona en España. Seguirlo Islas Cataluña y CanariasQue registraron inversiones de 241 millones (22 %) y 126 millones de euros (12 %), respectivamente. Tras ellos, Billar Con 146 millones (13 %) y Comunidad Madrid Con 133 millones de euros (12 %).
El primer semestre del año por las regiones. Fuente: Kushman Wakefield.
Para Bruno Hala, socio y gerente conjunto de Kushman & Wickfield Hospitality en España, «tenemos datos que muestran esto Las decisiones ralentizan lentamenteCiertamente para el escenario geopolítico, pero los principales destinos y las ciudades de España mantienen la atención e incluso un aumento, con Operaciones muy importantes en Andalucía, Islas Canarias e Islas Baleares«
Las operaciones de mayor tamaño que se llevaron a cabo en la primera parte del año fueron esas Vermont Hasinda En Cádiz por 170 millones de euros, y Sun Tennervi junto con Bosque de Palma Innside Por 140 millones. Seguirlo Perseguidor En Barcelona (70 millones), Vinca La Popadilla El Hotel Exe Rey Don Jaime en Valencia (50 millones de euros en cada caso).
También era importante vender cinco hoteles easyhotel a Tristan Capital como parte de la operación de ventas para toda la serie por 400 millones de euros
«Todavía están buscando una búsqueda Operaciones Valor agregadoCon el reemplazo del producto, porque son las capacidades más rentables. Sin embargo, la operación del hotel es muy positiva No es fácil mostrar nuevos activos en el mercado«
Origen y clasificación de los inversores
El 68 % de las operaciones tiene el protagonista La capital española. En cuanto a la clasificación, era el 40 % de las inversiones Cadenas de hotelMientras que el tercero estaba detrás de los fondos de inversión y el 16 % Oficina familiar; Mientras que el porcentaje restante no excedió la información.
El papel de las cadenas muestra que son actores cada vez más importantes en el mercado y como resultado del buen progreso en la actividad
No en vano, como enfatizó Víctor López-TeñaSubdirector de Mercados «,», Cadenas de hotel Todavía son héroes en Operador de operaciones operativas gratuitasLa capacidad de ser más competitiva para presentar ofertas y compras pioneras en los últimos años, que Obstaculiza la entrada Oficiales de la familia Y fondos de inversión En muchos activos.