Casi 400,000 casas para uso turístico (VUT) registrado en España constituyen la exhibición de alojamientos caracterizados por importantes variaciones de precios, que difieren según el boicot y el archivo de definición del gerente. Un nuevo estudio, un compuesto en Airbnb- por parte de la compañía Mabrian, a través de las herramientas de inteligencia artificial y el análisis de enormes datos, revela que las tarifas promedio de VUT administradas por los titulares de adultos pueden repetir, e incluso pasar por alto, aquellos administrados por propietarios jóvenes o anfitriones privados.
El informe permite explorar miles de datos a través de mapas y gráficos interactivos que aparecen, boicotear el boicot y el costo de permanecer en Airbnb, dependiendo del tipo de host. Estos rayos proporcionan una visión más precisa de la dinámica del mercado de la vivienda turística en España y proporciona una herramienta valiosa para comprender mejor su desarrollo.
Vivienda turística para titulares de adultos, el más caro
Para implementar este informe, Maprian analizó los precios promedio por persona y por la noche para crear una comparación coherente para todos los tipos de VUT.
«Una de las conclusiones más claras es que la tarifa promedio de VUTS que los titulares de adultos suelen ser más alto (dos veces o más) que los administrados por jóvenes o individuos», explica esta compañía de investigación turística. Esto se observa en 40 de 50 análisis.
«De hecho, en 25 provincias, los grandes portadores con más de 51 casas en sus billeteras que proporcionan tarifas promedio más costosas», dice Maprien.
Ejemplos de esta tendencia son las siguientes provincias:
- Las Palacio (40.6 euros por 94.8 euros)
- Santa Cruise de Teenervi (37.3 euros por 75.6 euros)
- Granada (32.3 euros por 74.1 euros)
- Sevilla (50.6 euros por 65.8 euros)
- Tarragona (34.3 euros por 63.5 euros)
- Alkante (36.1 euros por 58.8 euros)
Por otro lado, en la provincia de Barcelona, los titulares de adultos ofrecen las tasas más altas de los altos precios con una cartera que oscila entre 21 y 50 casas (64.7 euros en comparación con 51.7 euros en el caso de individuos), mientras que en Valencia son los anfitriones entre 11 y 20 hogares en la billetera que tiene los precios más altos (68.6 euros, en comparación con 38.9 euros.
Excepciones en las Islas Blóricas y Madrid
Según Maprian, las excepciones de esta regla general son el billar, donde la tasa promedio de los propietarios jóvenes es la más alta (102.3 euros), con una diferencia de 40 euros con la tasa más alta entre el ancho de los adultos.
«Madrid es una excepción, aunque la tasa promedio de los titulares jóvenes (57.6 euros) en esta provincia es ligeramente más alta que el resto de las otras categorías de los titulares de otros».
Algo similar ocurre en otras provincias españolas como Zamora, Cacceses, Álava, Teruel y Cantabria.
Por otro lado, en las provincias de Almeería y Navarra, la tendencia es lo contrario: son las personas las que ofrecen tarifas más altas que sus grandes propietarios.
Estructura de costos, calidad y teclas
Según Carlos Cindra, director de marketing de Maprian, «el comportamiento promedio de los precios muestra la capacidad Los titulares tienen una o más propiedades Poner precios en los mercados donde trabaja. La estructura de costos es administrar las diversas propiedades, aunque es más eficiente, la más alta, y esto tiene una reflexión en las tasas finales. «
Otro factor que afecta los precios es la profesionalidad de los servicios de gestión, que garantiza una mejor calidad del servicio. «Esto tiene un impacto positivo en la satisfacción del huésped, lo que también significa una mayor flexibilidad de los precios entre este tipo de alquiler de turistas», dice Sendra.
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