Barcelonay Cádiz y San Sebastián Explican claramente el profundo cambio en el que muchos destinos urbanos en España vivían con la expansión masiva de las casas del uso turístico (VUT). Un estudio preparado por Maprien, que se centra en la presentación en Airbnb, permite los aspectos principales de los detalles, como la calificación de los anfitriones de acuerdo con la cantidad de residencia que ejecutan, y el porcentaje de pisos turísticos anunciados sin una licencia y una tasa para cada ciudad. Los resultados se presentan a través de una serie de Gráficos interactivos.
Análisis de precios de Airbnb en destinos urbanos
Casi 400,000 casas turísticas se comercializan en España (Fuente: INE) Una oferta de residencia caracterizada por importantes diferencias de precios, que difieren según el destino del administrador y el archivo de definición.
Curiosamente, podemos tener en cuenta que las diferencias de precios son mucho más acusadas Cádiz Dependiendo de la alojamiento del anfitrión, con precios por noche y anfitrión que van desde 27 euros (frente a los Vuts que sus grandes propietarios) a 53 euros (vemas de ciertos anfitriones).
En cambio, en Barcelona (Cuyas tarifas se mueven en un rango que varía entre 55 y 65 euros) y San Sebastián (59-69) Los precios son más homogéneos.
Imagen de San Sebastián. Fuente: stock de adobe
Anuncios sin licencias
Otro aspecto que atrae la atención al comparar las tres ciudades, que es un porcentaje diferente de anuncios de viviendas turísticas sin licencia.
Cabe señalar que esta semana, el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y la mesa de negocios de Airbnb para evitar «más de 65,000 declaraciones ilegales de viviendas turísticas en su plataforma». Con la conexión de esta sección, los anuncios dividirán las diversas regulaciones, incluida la no incluir el número de licencia.
Según el estudio de Mabrian, «en promedio, en España, el 62 % de los VUT proporciona informes de licencias de actividades turísticas, mientras que el 38 % restante no».
En el caso de las tres ciudades analizadas aquí, el porcentaje es completamente diferente. En Cádiz, por ejemplo, solo el 1.8 % de los anuncios en Airbnb no se muestran. En cambio, este porcentaje es mayor en Barcelona (24.2 %) y San Sebastián (35.7 %).
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Ciudades medidas para organizar o eliminar casas de turismo
Cabe señalar que Barcelona, San Sebastian y Cádiz han llevado a cabo muchas medidas para organizar o incluso eliminar las casas de turistas.
Por ejemplo, Cádiz ha anunciado recientemente una suspensión temporal de nuevas viviendas con uso turístico en toda la ciudad, con una enmienda al Plan General de Planificación Urbana. El alcalde Bruno García señaló que «desde el primer día llegamos al gobierno de la ciudad, hemos mostrado un firme compromiso de restringir las casas del uso del turismo en la ciudad y este será un paso final».
San Sebastian también decidió, en marzo de 2023, suspender la concesión de nuevas licencias para los hoteles y los tours, mientras que se revisa el plan general, para reducir el crecimiento de los suministros de residencia de la ciudad.
Mientras tanto, el Ayuntamiento de Barcelona repitió que la decisión de lucha contra incendios en 2028 en licencias de 10,000 hogares para uso turístico (VUT) en la ciudad «fijada».